PH, 3 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 34
PH · Продажа · Parque Chas

PH, 3 комн., Parque Chas

BARZANA 1100. Entre Campillo y Llerena

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
205 м²
Крытая
74 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 3 ambientes venta Parque Chas. ph 3 ambientes con cochera y terraza. Ideal para reciclar o flipping. 205. 40 m2 totales! De los cuales 77. 40 m2 son cubiertos y los restantes 131 m2 son descubiertos. El mismo cuenta con entrada independiente. Al frente encontramos un jardín de ingreso (4. 60 x 4. 35) que conduce al acceso principal. El patio central (11. 10 x 3. 05), funciona como eje de distribución y conecta directamente con los distintos ambientes. Desde el patio se accede al primer dormitorio (4. 10 x 2. 80), segundo dormitorio (4. 05 x 4. 05) que también puede utilizarse como living por sus dimensiones y ubicación. Comedor (4. 90 x 2. 40). Cocina independiente (3. 10 x 2. 70) con muebles completos. En planta alta se encuentra la terraza, dividida en dos sectores de 11. 45 x 4. 30 y 6. 80 x 4. 10, más un depósito (2. 10 x 2. 10). Apto crédito - No tiene expensas. Sólo dos unidades funcionales en el lote. La propiedad no tiene expensas, tiene un solo medidor de agua compartido entre las 2 unidades. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP190 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 296/m²диапазон USD 1 256–1 464/м² · для этой площади USD 257 380–300 189
-28 % к аналогамЗапрашивают USD 190 000; скорректированные аналоги дают USD 265 737.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -3,1 % площадь · +1,5 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 410 м · 170 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 165/m²с поправкой 1 287 · сходство 65
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 320 м · 173 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 387/m²с поправкой 1 487 · сходство 63
  • PH, 2 комн., Parque ChasParque Chas · 360 м · 174 м² · 2 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 494/m²с поправкой 1 296 · сходство 58
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 480 м · 172 м² · 4 комн. · 1978
    USD 1 276/m²с поправкой 1 402 · сходство 57
  • PH, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 320 м · 193 м² · 5 комн. · 2001
    USD 1 031/m²с поправкой 1 002 · сходство 57
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 400 м · 153 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 438/m²с поправкой 1 327 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 111, 113, 133
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 225 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
85
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 210 м
72
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 620 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 810 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1 км
  • EAGRONOMIAШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 620 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 1,2 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 780 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.