PH, 3 комн., Parque Patricios — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
PH · Продажа · Parque Patricios

PH, 3 комн., Parque Patricios

Sánchez De Loria y Castillo

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
75 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 14 (2012)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 100 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ ph de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Sanchez de Loria y Castillo (Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 75mts2, de los cuales 55mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 27/10/2025 son de aproximadamente $100. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESPS115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 523/m²диапазон USD 1 014–1 864/м² · для этой площади USD 76 029–139 777
На уровне аналоговЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 114 195.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +17,8 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,4 % зелёные зоны · +1,6 % площадь · +1,2 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 200 м · 97 м² · 3 комн. · 2023
    USD 1 835/m²с поправкой 1 864 · сходство 71
  • PH, 2 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 370 м · 79 м² · 2 комн. · машино-место
    USD 1 392/m²с поправкой 1 204 · сходство 67
  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · 350 м · 73 м² · 2 комн. · 1976
    USD 822/m²с поправкой 988 · сходство 65
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 280 м · 93 м² · 3 комн. · 1937
    USD 1 591/m²с поправкой 2 379 · сходство 63
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 340 м · 82 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 457/m²с поправкой 1 779 · сходство 61
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 440 м · 65 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 229/m²с поправкой 1 502 · сходство 61

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Parque Patricios — 510 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 133, 134, 143
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 537 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 340 м
91
Зелёные зоныParque Patricios — 380 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 700 м
100
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 510 м
  • SHospitalesSubte · Línea H · 640 м
  • EPATRICIOSШкола · Nivel primario común · 350 м
  • EJII Nº 08 DR. GENARO GIACOBINI DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
  • EJII Nº 18 DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 700 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 м
  • PParque PatriciosЗелёная зона · Parque · 380 м
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaЗелёная зона · Plazoleta · 630 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 430 м
  • CComisaria Comunal 4Полицейский участок · 970 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.