Офис, Puerto Madero — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Офис · Продажа · Puerto Madero

Офис, Puerto Madero

Lola Mora 400

АгентствоДней в продаже: 12

Характеристики

Общая площадь
195 м²
Крытая
195 м²
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Парковочные места
2
Expensas
ARS 2 450 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Franco Giacometti cpi 9394 / Santiago Luis Geréz cmcpsi 6577- Contacto: Mario Castro. venta piso de oficinas de alta gama /centro medico aaa world trade center I madero harbour. Piso de oficinas de alta gama distribuido en dos alas, preparado para funcionar como centro médico o consultorios, con aprobación del Ministerio de Salud, y adaptable también a oficinas corporativas, estudios profesionales o empresas. Cuenta con ocho oficinas o consultorios privados, amplia recepción central, sala de reuniones, oficina gerencial y una destacada oficina principal con vista al espejo de agua de Puerto Madero. Además, dispone de cocina independiente, tres sectores de baños y opción de hasta seis cocheras. Se encuentra en excelente estado y con un mantenimiento impecable. World Trade Center I es una torre corporativa de categoría aaa de 21 niveles, integrada al centro de negocios de Madero Harbour, elegido por empresas internacionales y representaciones diplomáticas. Ofrece seguridad las 24 horas, control de acceso, ascensores de alta velocidad, estacionamiento para visitas y bicicletas, salón de conferencias, vestuarios y terrazas verdes. Su ubicación dentro de un distrito de usos mixtos, rodeado de gastronomía, comercios, servicios y espacios verdes, genera una experiencia de trabajo más cómoda, segura y eficiente, además de aportar prestigio, presencia institucional y una excelente imagen frente a clientes, pacientes y colaboradores. Una propiedad versátil, funcional y representativa, en uno de los entornos corporativos más importantes de Buenos Aires.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPPEE850 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 3 846/m²диапазон USD 2 075–4 691/м² · для этой площади USD 404 617–914 702
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 850 000; скорректированные аналоги дают USD 749 875.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +3,8 % безопасность окружения · -1,3 % возраст здания · +1,1 % зелёные зоны · -1 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 6 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 60 м · 215 м² · 6 комн. · 2014 · машино-место
    USD 3 628/m²с поправкой 3 846 · сходство 81
  • Офис, Puerto MaderoPuerto Madero · 60 м · 214 м² · 2014 · машино-место
    USD 4 439/m²с поправкой 4 691 · сходство 80
  • Офис, 1 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 490 м · 200 м² · 1 комн. · 2011 · машино-место
    USD 1 975/m²с поправкой 2 075 · сходство 77
  • Офис, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 420 м · 130 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 462/m²с поправкой 2 672 · сходство 50
  • Офис, 5 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 400 м · 132 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 576/m²с поправкой 2 831 · сходство 48

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Mayo — 1,5 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 2, 4
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 203 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
87
ШколыВ радиусе 800 м: 4 · ближайшая — 310 м
59
Зелёные зоныParque Eva Duarte de Perón — 210 м · в радиусе 500 м: 5
99
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 1 км
93
  • EJII N° 13 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 м
  • EESCUELA DEL PUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOШкола · Nivel secundario común · 580 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PParque Eva Duarte de PerónЗелёная зона · Parque · 210 м
  • PGabriela Laperriére de ConiЗелёная зона · Cantero Central · 270 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 600 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesУниверситет · 710 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 610 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.