1 / 8 · Ещё в объявлении: 32Офис, 5 комн., Puerto Madero
Alicia Moreau de Justo al 1700
Характеристики
- Общая площадь
- 132 м²
- Крытая
- 128 м²
- Комнаты
- 5
- Ванные
- 3
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Oficina 5 ambientes con cochera Y vista al dique – puerto madero. Excelente oficina en venta ubicada en el exclusivo barrio de Puerto Madero, ideal para empresas que buscan categoría, confort y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con una superficie total de 132 mts., distribuidos en ambientes funcionales que permiten múltiples configuraciones de trabajo. Dispone de una cómoda sala de reuniones, área de trabajo, cocina, tres baños, lo que brinda practicidad y comodidad para el equipo. Se destaca su balcón y vista abierta al dique, con orientación este, lo que garantiza excelente luminosidad natural. Incluye una cochera, un valor diferencial clave en la zona. La unidad dispone de aire acondicionado central, garantizando confort en todos los ambientes durante todo el año. El edificio cuenta con seguridad las 24hs, asegurando un entorno profesional y seguro. Ideal para estudio profesional, empresa o inversión, una propuesta ideal para quienes priorizan ubicación, categoría y presencia institucional. Comunícate para coordinar una visita! Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -10,7 % возраст здания · +10,1 % санузлы · +7,2 % площадь · -1,5 % зелёные зоны · +1,1 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Офис, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 40 м · 130 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 2 462/m²с поправкой 2 730 · сходство 82
Офис, Puerto MaderoPuerto Madero · 400 м · 195 м² · 2011 · машино-местоUSD 4 359/m²с поправкой 3 966 · сходство 50
Офис, 1 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 120 м · 178 м² · 1 комн. · 2012 · машино-местоUSD 2 753/m²с поправкой 2 741 · сходство 48
Офис, 3 комн., San TelmoSan Telmo · 440 м · 105 м² · 3 комн. · 1996USD 810/m²с поправкой 1 051 · сходство 48
Офис, Puerto MaderoPuerto Madero · 440 м · 214 м² · 2014 · машино-местоUSD 4 439/m²с поправкой 4 268 · сходство 36
Офис, 1 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 370 м · 200 м² · 1 комн. · 2011 · машино-местоUSD 1 975/m²с поправкой 1 909 · сходство 35
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение81 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESCUELA DEL PUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
- EINSTITUTO 13 DE JULIOШкола · Nivel secundario común · 250 м
- EDR. GUILLERMO RAWSONШкола · Nivel primario común · 510 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 м
- PEva PerónЗелёная зона · Plazoleta · 360 м
- PFrancisco PracánicoЗелёная зона · Cantero Central · 510 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaУниверситет · 330 м
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 340 м
- CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 620 м
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 820 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.