Квартира, 3 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 7
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 3 комн., Recoleta

Charcas al 2800

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
99 м²
Крытая
85 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de pozo departamento 3 ambientes con dos balcones Y cochera en recoleta Excelente unidad de 3 ambientes al contrafrente, ubicada en el 7° piso, en un moderno edificio en desarrollo. La propiedad cuenta con cocina americana integrada al living comedor, con salida a un amplio balcón aterrazado, generando un espacio luminoso y funcional. Dispone de dos dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor y salida a un segundo balcón. Además cuenta con toilette de recepción, baño completo y conexión para lavarropas. La unidad incluye cochera fija cubierta. Un diseño pensado para la vida moderna, con espacios amplios e integrados. Dirección: Charcas 2886 – esquina Laprida, Barrio Norte. estado: En pozofecha de entrega estimada: Diciembre 2027El ProyectoEdificio de arquitectura contemporánea de estilo brutalista, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas con amplios balcones aterrazados. El concepto del proyecto se basa en el “ambiente libre”, que prioriza la flexibilidad y la integración de los espacios, adaptándose a las nuevas formas de vivir y trabajar desde el hogar. AmenitiesEl edificio contará con excelentes espacios comunes: sumgimnasio en terraza con vista abiertaSolarium con deckParrilla estilo bbqgran terraza con sector chill outEspejo de agua para niñosEspacios de recreaciónLocal comercial en Planta BajaUbicaciónUbicado en Charcas y Laprida, en el corazón de Barrio Norte, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Excelente conectividad con múltiples medios de transporte, cercanía a espacios verdes, comercios y una amplia oferta gastronómica. marting inmobiliariamatrícula cucicba Nº 5051

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSSH330 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 546/m²диапазон USD 2 373–3 729/м² · для этой площади USD 234 937–369 180
+31 % к аналогамЗапрашивают USD 330 000; скорректированные аналоги дают USD 252 073.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,5 % зелёные зоны · -1,1 % безопасность окружения · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Agãœero — 240 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 12, 29, 39, 64, 68, 109, 111, 152, 194
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 612 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 33 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 400 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 470 м
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 240 м
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 430 м
  • EJUAN LARREAШкола · Nivel primario común · 70 м
  • ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02Школа · Nivel secundario común · 160 м
  • EEDMUNDO DE AMICISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 470 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 км
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • PPlaza República del ParaguayЗелёная зона · Plaza · 930 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 590 м
  • UUniversidad Católica de La PlataУниверситет · Sede Buenos Aires · 640 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 40 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.