Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Charcas al 2800

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
99 m²
Couverte
85 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
3
WC
1
Orientation
Ouest
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de pozo departamento 3 ambientes con dos balcones Y cochera en recoleta Excelente unidad de 3 ambientes al contrafrente, ubicada en el 7° piso, en un moderno edificio en desarrollo. La propiedad cuenta con cocina americana integrada al living comedor, con salida a un amplio balcón aterrazado, generando un espacio luminoso y funcional. Dispone de dos dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor y salida a un segundo balcón. Además cuenta con toilette de recepción, baño completo y conexión para lavarropas. La unidad incluye cochera fija cubierta. Un diseño pensado para la vida moderna, con espacios amplios e integrados. Dirección: Charcas 2886 – esquina Laprida, Barrio Norte. estado: En pozofecha de entrega estimada: Diciembre 2027El ProyectoEdificio de arquitectura contemporánea de estilo brutalista, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas con amplios balcones aterrazados. El concepto del proyecto se basa en el “ambiente libre”, que prioriza la flexibilidad y la integración de los espacios, adaptándose a las nuevas formas de vivir y trabajar desde el hogar. AmenitiesEl edificio contará con excelentes espacios comunes: sumgimnasio en terraza con vista abiertaSolarium con deckParrilla estilo bbqgran terraza con sector chill outEspejo de agua para niñosEspacios de recreaciónLocal comercial en Planta BajaUbicaciónUbicado en Charcas y Laprida, en el corazón de Barrio Norte, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Excelente conectividad con múltiples medios de transporte, cercanía a espacios verdes, comercios y una amplia oferta gastronómica. marting inmobiliariamatrícula cucicba Nº 5051

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSSH330 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 546/m²fourchette USD 2 373–3 729/m² · pour cette surface USD 234 937–369 180
+31 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 330 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 252 073.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,5 % espaces verts · -1,1 % sécurité du quartier · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Agãœero à 240 m (3 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 29, 39, 64, 68, 109, 111, 152, 194
100
Sécurité1 612 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles33 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 400 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 470 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 240 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 430 m
  • EJUAN LARREAÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02École · Nivel secundario común · 160 m
  • EEDMUNDO DE AMICISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 470 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 400 m
  • PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 590 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversité · Sede Buenos Aires · 640 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 40 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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