Квартира, 2 комн., Recoleta — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 7
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 2 комн., Recoleta

Montevideo 900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
68 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Adriana Prado
Excelente departamento de 2 ambientes con balcón y cochera, ubicado en un edificio moderno con amenities en pleno Recoleta.
Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, comodidad y una ubicación privilegiada, tanto para vivienda como para inversión.
LA UNIDAD
* Living comedor amplio y luminoso.
* Salida a balcón.
* Cocina integrada.
* Dormitorio con placard.
* Baño completo.
* Toilette de recepción.
* Cochera.
* Excelente distribución.
* Unidad a estrenar.
Con 68,09 m² totales, la unidad ofrece una superficie muy generosa para un 2 ambientes, con una distribución cómoda y funcional.
La combinación de baño completo + toilette es un diferencial importante dentro de esta tipología, al igual que contar con cochera propia en una zona donde este atributo tiene mucho valor.
EDIFICIO Y AMENITIES
El edificio propone una experiencia moderna y confortable, con espacios comunes pensados para complementar la vida diaria y sumar calidad de vida.
UBICACIÓN
Sobre Montevideo al 900, en el corazón de Recoleta, una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.
Excelente conectividad y cercanía a Av. Santa Fe, Av. Córdoba, Plaza Vicente López, comercios, restaurantes, cafés, universidades, centros médicos y múltiples medios de transporte.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un 2 ambientes amplio, con balcón, cochera y amenities en una ubicación premium de Recoleta.
Consultanos para coordinar una visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPSPPS300 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 640/m²диапазон USD 2 863–4 173/м² · для этой площади USD 194 692–283 797
+21 % к аналогамЗапрашивают USD 300 000; скорректированные аналоги дают USD 247 541.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +31,9 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -0,8 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 29, 37, 39, 59, 75, 99, 102, 106, 108, 109, 111, 124
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 342 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
14
ШколыВ радиусе 800 м: 36 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Rodríguez Peña — 240 м · в радиусе 500 м: 1
71
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 1,8 км
68
  • SCallaoSubte · Línea D · 340 м
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 560 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 JARDIN DEL PALACIO DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • ESERVICIO DE EDUCACION A DISTANCIA (SEAD)Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 160 м
  • EINSTITUTO CHAMPAGNATШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • PPlaza V. López y PlanesЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • UUniversidad de Belgrano — Escuela de Economía y Negocios Internacionales - Posgrado de DerechoУниверситет · 140 м
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesУниверситет · 190 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 410 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 730 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.