PH, 4 комн., Recoleta — фото 1 из 221 / 22
PH · Продажа · Recoleta

PH, 4 комн., Recoleta

Sanchez De Bustamante Al 2400

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
142 м²
Крытая
95 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 12 (2014)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Este encantador PH de dos plantas, ubicado en la tranquila calle Sanchez de Bustamante 2480, combina el encanto de su antiguedad de 50 años con comodidades modernas que harán de cada día una experiencia única.
Con 95 m2 de superficie cubierta y un generoso espacio al aire libre de 47 m2, este hogar ofrece una distribución interna acogedora y funcional. Cuenta con 4 ambientes que incluyen 2 dormitorios con placares, escritorio o tercer dormitorio, 2 baños completos, y espacios ideales para disfrutar y relajarte. La cocina es amplia y práctica, conectada a un luminoso living comedor. Además, podrás disfrutar del sol en el balcón, el patio o la terraza, y trabajar cómodamente desde tu escritorio personal.
Este PH es perfecto para quienes valoran el confort y la calidad de vida. Disfruta de la comodidad del aire acondicionado individual, calefacción por aire split o a gas. Tenes mascotas? No hay problema, son bienvenidas aquí!
Ubicado en una de las zonas más deseadas de Capital Federal, tendrás acceso a todos los servicios: agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y más. Además, Recoleta ofrece una vibrante vida urbana con cafés, tiendas y parques a solo un paseo de distancia.
No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un espacio que combina historia, estilo y comodidad. Ven a conocer tu futuro hogar en Recoleta!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEHEEPPPPSS310 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 2 323/m²диапазон USD 2 183–3 049/м² · для этой площади USD 310 000–432 941
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 310 000; скорректированные аналоги дают USD 329 862.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +27,8 % возраст здания · +6,4 % безопасность окружения · +4,9 % санузлы · -4,5 % площадь · +2,3 % зелёные зоны · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · тот же адрес · 142 м² · 4 комн. · 2014
    USD 2 183/m²с поправкой 2 183 · сходство 97
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 420 м · 135 м² · 4 комн. · 2025
    USD 2 259/m²с поправкой 2 323 · сходство 76
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 250 м · 110 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 409/m²с поправкой 3 155 · сходство 56
  • PH, 5 комн., RecoletaRecoleta · 370 м · 110 м² · 5 комн. · 1946
    USD 2 182/m²с поправкой 3 049 · сходство 49
  • PH, 5 комн., RecoletaRecoleta · 370 м · 110 м² · 5 комн. · 1946
    USD 2 182/m²с поправкой 3 049 · сходство 49
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 310 м · 92 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 598/m²с поправкой 3 017 · сходство 41

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Las Heras — 640 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 10, 37, 41, 59, 60, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118
81
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 840 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 250 м
96
Зелёные зоныParque Las Heras — 460 м · в радиусе 500 м: 2
72
МедицинаHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) — 190 м
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 640 м
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 740 м
  • EESCUELA INFANTIL "EL PRINCIPITO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • EDR. RAFAEL HERRERA VEGASШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 190 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 м
  • PParque Las HerasЗелёная зона · Parque · 460 м
  • PPlaza Rufino de ElizaldeЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaУниверситет · Sede Las Heras · 760 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 770 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.