PH di 4 locali a Recoleta — foto 1 di 221 / 22
PH · In vendita · Recoleta

PH di 4 locali a Recoleta

Sanchez De Bustamante Al 2400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
142 m²
Coperta
95 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
12 anni (2014)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Este encantador PH de dos plantas, ubicado en la tranquila calle Sanchez de Bustamante 2480, combina el encanto de su antiguedad de 50 años con comodidades modernas que harán de cada día una experiencia única.
Con 95 m2 de superficie cubierta y un generoso espacio al aire libre de 47 m2, este hogar ofrece una distribución interna acogedora y funcional. Cuenta con 4 ambientes que incluyen 2 dormitorios con placares, escritorio o tercer dormitorio, 2 baños completos, y espacios ideales para disfrutar y relajarte. La cocina es amplia y práctica, conectada a un luminoso living comedor. Además, podrás disfrutar del sol en el balcón, el patio o la terraza, y trabajar cómodamente desde tu escritorio personal.
Este PH es perfecto para quienes valoran el confort y la calidad de vida. Disfruta de la comodidad del aire acondicionado individual, calefacción por aire split o a gas. Tenes mascotas? No hay problema, son bienvenidas aquí!
Ubicado en una de las zonas más deseadas de Capital Federal, tendrás acceso a todos los servicios: agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y más. Además, Recoleta ofrece una vibrante vida urbana con cafés, tiendas y parques a solo un paseo de distancia.
No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un espacio que combina historia, estilo y comodidad. Ven a conocer tu futuro hogar en Recoleta!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 2323/m²intervallo USD 2183–3049/m² · per questa superficie USD 310.000–432.941
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 310.000; i comparabili corretti indicano USD 329.862.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +27,8 % età · +6,4 % sicurezza della zona · +4,9 % bagni · -4,5 % superficie · +2,3 % verde · -0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Las Heras a 640 m (8 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118
81
Sicurezza840 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 250 m
96
VerdeParque Las Heras a 460 m · 2 entro 500 m
72
SanitàHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 190 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 640 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 740 m
  • EESCUELA INFANTIL "EL PRINCIPITO"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EDR. RAFAEL HERRERA VEGASScuola · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 190 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
  • PParque Las HerasVerde · Parque · 460 m
  • PPlaza Rufino de ElizaldeVerde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversità · Sede Las Heras · 760 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 770 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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