Ph De 4 Ambientes Con Patio Y Terraza Con Parrilla Totalmente Renovado — foto 1 de 221 / 22
PH · Venta · Recoleta

Ph De 4 Ambientes Con Patio Y Terraza Con Parrilla Totalmente Renovado

Sanchez De Bustamante Al 2400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
142 m²
Cubierta
95 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
12 años (2014)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Este encantador PH de dos plantas, ubicado en la tranquila calle Sanchez de Bustamante 2480, combina el encanto de su antiguedad de 50 años con comodidades modernas que harán de cada día una experiencia única.
Con 95 m2 de superficie cubierta y un generoso espacio al aire libre de 47 m2, este hogar ofrece una distribución interna acogedora y funcional. Cuenta con 4 ambientes que incluyen 2 dormitorios con placares, escritorio o tercer dormitorio, 2 baños completos, y espacios ideales para disfrutar y relajarte. La cocina es amplia y práctica, conectada a un luminoso living comedor. Además, podrás disfrutar del sol en el balcón, el patio o la terraza, y trabajar cómodamente desde tu escritorio personal.
Este PH es perfecto para quienes valoran el confort y la calidad de vida. Disfruta de la comodidad del aire acondicionado individual, calefacción por aire split o a gas. Tenes mascotas? No hay problema, son bienvenidas aquí!
Ubicado en una de las zonas más deseadas de Capital Federal, tendrás acceso a todos los servicios: agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y más. Además, Recoleta ofrece una vibrante vida urbana con cafés, tiendas y parques a solo un paseo de distancia.
No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un espacio que combina historia, estilo y comodidad. Ven a conocer tu futuro hogar en Recoleta!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.323/m²rango USD 2.183–3.049/m² · para esta superficie USD 310.000–432.941
-6 % vs. comparablesPide USD 310.000; los comparables ajustados implican USD 329.862.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +27,8 % antigüedad · +6,4 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · -4,5 % superficie · +2,3 % espacios verdes · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Las Heras a 640 m (8 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118
81
Seguridad840 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 250 m
96
Espacios verdesParque Las Heras a 460 m · 2 en 500 m
72
SaludHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 190 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 640 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 740 m
  • EESCUELA INFANTIL "EL PRINCIPITO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EDR. RAFAEL HERRERA VEGASEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 190 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
  • PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 460 m
  • PPlaza Rufino de ElizaldeEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 760 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 770 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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