Дом, 7 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
Дом · Продажа · Recoleta

Дом, 7 комн., Recoleta

Agüero al 1300

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
500 м²
Крытая
422 м²
Комнаты
7
Спальни
5
Ванные
4
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermosa casa de estilo con detalles de epoca originales. Cuenta con + de 7 ambientes distribuidos en 4 plantas con ascensor. Ubicada en el barrio de Recoleta, a dos cuadras y media de Av. Santa Fe y del subte D. Importante acceso por escalera de mármol. Posee la siguiente distribución: * primer piso: Amplio living y comedor principal, techos de doble altura, paredes con molduras y pisos de roble. Cocina complementaria para el comedor. Patio interno. Toilette y un dormitorio de huéspedes, escritorio o atelier. * segundo piso: Es la planta privada donde se encuentran los dormitorios. Posee dos amplios dormitorios (uno con entrepiso) + un baño completo + suite principal al frente con amplio ambiente para escritorio o segundo vestidor, baño completo con hidromasaje y vestidor. * tercer piso: Planta donde se accede a la terraza de +70m2, posee un amplio quincho con cocina completa + un dormitorio o escritorio con baño completo. * planta baja: En esta planta se desarrolla un espacio libre, tipo playroom. 2da cocina completa + comedor diario. Acceso a patio cubierto. Garage para un auto + baulera + dependencia y baño completo de servicioEn muy buenas condiciones generales. Con detalles de época, importante escalera de madera y vitraux. Servicios: 2 termotanques a gas. Calefacción por tiro balanceado y aire acondicionados split frío/calor. Abl: $8. 700. -Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPSS800 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 4USD 2 521/m²диапазон USD 2 521–3 163/м² · для этой площади USD 1 260 304–1 581 528
-37 % к аналогамЗапрашивают USD 800 000; скорректированные аналоги дают USD 1 260 304.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -3,9 % площадь · +1,9 % безопасность окружения · +1,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 7 комн., RecoletaRecoleta · 470 м · 400 м² · 7 комн. · 1926
    USD 2 375/m²с поправкой 2 521 · сходство 63
  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 880 м · 420 м² · 7 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 857/m²с поправкой 2 009 · сходство 44
  • Дом, 6 комн., PalermoPalermo · 630 м · 370 м² · 6 комн. · 1916
    USD 4 324/m²с поправкой 4 814 · сходство 41
  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 480 м · 323 м² · 7 комн. · 1906 · машино-место
    USD 3 563/m²с поправкой 3 163 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Agãœero — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 29, 109, 111, 188, 194
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 432 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
8
ШколыВ радиусе 800 м: 37 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 390 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 290 м
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 330 м
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 600 м
  • EJUAN LARREAШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EINSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINOШкола · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 м
  • EINSTITUTO DE LA NIÑEZ ALETHEIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 290 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 540 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 540 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 200 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.