Квартира, 3 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 3 комн., Recoleta

Beruti 2300

АгентствоЦена снижена на 7% на ZonapropДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 162 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta – 3 ambientes en recoleta | usd 128. 000Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en Beruti 2300, 3. º piso, departamento contrafrente, en pleno barrio de Recoleta, caba, entre Larrea y Azcuénaga. en la ultima imagen se encuentra el plano adjunto. La unidad se encuentra al contrafrente, con orientación suroeste, y cuenta con una cómoda distribución: * Living comedor* 2 dormitorios* Cocina a gas* Calefón a gas* Espacio para lavarropas* Espacio para heladera* Baño completo* Balcón* Balcón interno techado* Pisos de parquetEl edificio cuenta con 10 pisos, 3 departamentos por piso y 2 ascensores. Expensas: $162. 000 aprox. Valor de venta: usd 119. 000Excelente ubicación en Recoleta, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, y muy buena conectividad mediante diferentes medios de transporte. Transportes CercanosColectivos: 12, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 93, 95, 101, 106, 109, 111, 118, 152, 194Subtes (Metro): pueyrredon (Línea D), santa fe (Línea H) Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

История цены

ДатаЦенаИзменение
20 сентября 2026 г.USD 128 000—
17 октября 2026 г.USD 119 000-7 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESSEPPPSP119 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 743/m²диапазон USD 2 575–3 417/м² · для этой площади USD 141 633–187 915
-21 % к аналогамЗапрашивают USD 119 000; скорректированные аналоги дают USD 150 843.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,3 % возраст здания · +1,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pueyrredon — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 12, 39, 41, 60, 61, 62, 68, 95, 101, 111, 118, 152
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 506 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
3
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza República del Paraguay — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 970 м
95
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 260 м
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 270 м
  • EJARDIN LOS ROBLESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
  • EINSTITUTO SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • EESCUELA ARCO IRISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 1 км
  • PPlaza República del ParaguayЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • UUniversidad Católica de La PlataУниверситет · Sede Buenos Aires · 80 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoУниверситет · 180 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 630 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.