1 / 8 · 6 más en el avisoDepartamento en Venta Recoleta - 3 Amb. C/balcón Al Contrafrente en Beruti 2300 Piso 3° U$s 109.000
Beruti 2300
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 162.000 / mes
Descripción
Venta – 3 ambientes en recoleta | usd 128. 000Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en Beruti 2300, 3. º piso, departamento contrafrente, en pleno barrio de Recoleta, caba, entre Larrea y Azcuénaga. en la ultima imagen se encuentra el plano adjunto. La unidad se encuentra al contrafrente, con orientación suroeste, y cuenta con una cómoda distribución: * Living comedor* 2 dormitorios* Cocina a gas* Calefón a gas* Espacio para lavarropas* Espacio para heladera* Baño completo* Balcón* Balcón interno techado* Pisos de parquetEl edificio cuenta con 10 pisos, 3 departamentos por piso y 2 ascensores. Expensas: $162. 000 aprox. Valor de venta: usd 109. 000Excelente ubicación en Recoleta, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, y muy buena conectividad mediante diferentes medios de transporte. Transportes CercanosColectivos: 12, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 93, 95, 101, 106, 109, 111, 118, 152, 194Subtes (Metro): pueyrredon (Línea D), santa fe (Línea H) Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 20 de septiembre de 2026 | USD 128.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 119.000 | -7 % |
| 28 de octubre de 2026 | USD 109.000 | -8 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +1,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en Recoleta, Capital Federal, Buenos AiresRecoleta · 120 m · 60 m² · 3 amb · 1971USD 2.417/m²ajustado 2.575 · similitud 84
57 m² Departamento 3 Ambientes Contrafrente Balcon Corrido Vista Abierta Luminoso!Recoleta · 330 m · 57 m² · 3 amb · 1981USD 2.667/m²ajustado 2.735 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes Piso Alto Uriburu y JuncalRecoleta · 180 m · 52 m² · 2 amb · 1981USD 2.692/m²ajustado 2.802 · similitud 78
Departamento en Venta - 3 Ambientes en Recoleta - Apto Credito - LuminosoRecoleta · 460 m · 57 m² · 3 amb · 1981USD 2.614/m²ajustado 2.743 · similitud 77
Departamento en Venta en Recoleta, Capital Federal, Buenos AiresRecoleta · 380 m · 62 m² · 3 amb · 1986USD 2.250/m²ajustado 2.240 · similitud 77
Venta 3 Ambientes con Dependencia Frente Balcón CorridoRecoleta · 380 m · 65 m² · 3 amb · 1981USD 2.585/m²ajustado 2.786 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPueyrredonSubte · Línea D · 260 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 270 m
- EJARDIN LOS ROBLESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EESCUELA ARCO IRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 460 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 180 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.