Departamento en Venta Recoleta - 3 Amb. C/balcón Al Contrafrente en Beruti 2300 Piso 3° U$s 109.000 — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento en Venta Recoleta - 3 Amb. C/balcón Al Contrafrente en Beruti 2300 Piso 3° U$s 109.000

Beruti 2300

InmobiliariaBajó 14% en Zonaprop40 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 162.000 / mes

Descripción

Venta – 3 ambientes en recoleta | usd 128. 000Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en Beruti 2300, 3. º piso, departamento contrafrente, en pleno barrio de Recoleta, caba, entre Larrea y Azcuénaga. en la ultima imagen se encuentra el plano adjunto. La unidad se encuentra al contrafrente, con orientación suroeste, y cuenta con una cómoda distribución: * Living comedor* 2 dormitorios* Cocina a gas* Calefón a gas* Espacio para lavarropas* Espacio para heladera* Baño completo* Balcón* Balcón interno techado* Pisos de parquetEl edificio cuenta con 10 pisos, 3 departamentos por piso y 2 ascensores. Expensas: $162. 000 aprox. Valor de venta: usd 109. 000Excelente ubicación en Recoleta, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, y muy buena conectividad mediante diferentes medios de transporte. Transportes CercanosColectivos: 12, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 93, 95, 101, 106, 109, 111, 118, 152, 194Subtes (Metro): pueyrredon (Línea D), santa fe (Línea H) Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Historial de precio

FechaPrecioVariación
20 de septiembre de 2026USD 128.000—
17 de octubre de 2026USD 119.000-7 %
28 de octubre de 2026USD 109.000-8 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESSEPPPSP109k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.743/m²rango USD 2.575–3.417/m² · para esta superficie USD 141.633–187.915
-28 % vs. comparablesPide USD 109.000; los comparables ajustados implican USD 150.843.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +1,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pueyrredon a 260 m (3 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 12, 39, 41, 60, 61, 62, 68, 95, 101, 111, 118, 152
100
Seguridad1.506 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
3
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza República del Paraguay a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 970 m
95
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 260 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 270 m
  • EJARDIN LOS ROBLESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EINSTITUTO SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EESCUELA ARCO IRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 80 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 180 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 630 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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