Квартира, 3 комн., Retiro — фото 1 из 231 / 23
Квартира · Продажа · Retiro

Квартира, 3 комн., Retiro

Esmeralda 900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
82 м²
Крытая
82 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 62 (1964)
Ориентация
Este
Парковочные места
0
Expensas
ARS 280 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento en venta 3 ambientes con dependencia al frente.
La propiedad cuenta con:
- Amplio livingcomedor al frente con excelente luminosidad
- Dormitorio principal con gran placard
- Segundo dormitorio con buena ventilación natural
- Baño completo
- Toilette con ducha / baño de servicio
- Cocina independiente con espacio de guardado
- Lavadero independiente
- Dependencia de servicio
- Entrada de servicio
- Calefacción por radiadores
- Agua caliente central
Ubicación:
En pleno barrio de Retiro, una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, con cercanía a Plaza San Martín, Avenida Santa Fe y múltiples medios de transporte (subte, tren y colectivos).
Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180
Subtes (Metro): SAN MARTIN (Línea C)
Agendá tu visita y conocé este amplio departamento con excelente ubicación en el corazón de Retiro!
La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 - Art. 4:

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPEPPPEESES163 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 012/m²диапазон USD 1 602–2 200/м² · для этой площади USD 131 364–180 366
На уровне аналоговЗапрашивают USD 163 000; скорректированные аналоги дают USD 165 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,2 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -0,7 % безопасность окружения · +0,6 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Martin — 190 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 8, 9, 26, 45, 75, 101, 106, 108, 132, 150, 152
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 165 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
25
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza San Martín (Anexo) — 240 м · в радиусе 500 м: 7
98
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,4 км
49
  • SSan MartinSubte · Línea C · 190 м
  • SRetiroSubte · Línea E · 560 м
  • EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 м
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
  • EFRENCH Y BERUTIШкола · Nivel primario común · 450 м
  • PPlaza San Martín (Anexo)Зелёная зона · Plaza · 240 м
  • PPlaza San MartínЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaУниверситет · 570 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · 580 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 280 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.