Apartamento de 3 ambientes em Retiro — foto 1 de 231 / 23
Apartamento · Venda · Retiro

Apartamento de 3 ambientes em Retiro

Esmeralda 900

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
82 m²
Coberta
82 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
62 anos (1964)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 280.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en venta 3 ambientes con dependencia al frente.
La propiedad cuenta con:
- Amplio livingcomedor al frente con excelente luminosidad
- Dormitorio principal con gran placard
- Segundo dormitorio con buena ventilación natural
- Baño completo
- Toilette con ducha / baño de servicio
- Cocina independiente con espacio de guardado
- Lavadero independiente
- Dependencia de servicio
- Entrada de servicio
- Calefacción por radiadores
- Agua caliente central
Ubicación:
En pleno barrio de Retiro, una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, con cercanía a Plaza San Martín, Avenida Santa Fe y múltiples medios de transporte (subte, tren y colectivos).
Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180
Subtes (Metro): SAN MARTIN (Línea C)
Agendá tu visita y conocé este amplio departamento con excelente ubicación en el corazón de Retiro!
La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 - Art. 4:

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPEPPPEESES163k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.012/m²faixa USD 1.602–2.200/m² · para esta metragem USD 131.364–180.366
Em linha com os comparáveisPede USD 163.000; os comparáveis ajustados implicam USD 165.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -6,2 % idade · -4,7 % banheiros · -0,7 % segurança do entorno · +0,6 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Martin a 190 m (2 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 8, 9, 26, 45, 75, 101, 106, 108, 132, 150, 152
100
Segurança1.165 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
25
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza San Martín (Anexo) a 240 m · 7 em 500 m
98
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,4 km
49
  • SSan MartinMetrô · Línea C · 190 m
  • SRetiroMetrô · Línea E · 560 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscola · Nivel primario común · 450 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Área verde · Plaza · 240 m
  • PPlaza San MartínÁrea verde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 570 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · 580 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 750 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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