Офис, Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 38
Офис · Продажа · Retiro

Офис, Retiro

Paraguay 600

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
350 м²
Крытая
350 м²
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 2 000 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta | Oficina Premium 350 m² | Torre Galería Florida | Piso Alto | Palier Privado | Retiro. Exclusiva oficina premium en Torre Galería Florida – Piso alto – 350 m² – Palier privado – Categoría aaa. Ubicada en la emblemática Torre Galería Florida, sobre Paraguay esquina Florida, en pleno corazón corporativo de Retiro, se ofrece esta distinguida oficina de 350 m² cubiertos propios, resultado de la impecable unificación de dos unidades funcionales, conformando una planta de jerarquía excepcional. El edificio es uno de los íconos comerciales y profesionales de la zona: seguridad 24 hs, importante acceso corporativo, hall de recepción, cuatro ascensores de alta velocidad y palieres privados, aportando presencia institucional y máxima comodidad operativa. La oficina se desarrolla en piso alto, con excelente luminosidad natural durante todo el día gracias a sus amplios ventanales con vistas abiertas hacia Este, Norte y Oeste. El ingreso se realiza a través de un importante palier privado, con puerta doble hoja de madera, que desemboca en una amplísima recepción central, elegante y representativa, distribuyendo funcionalmente ambas alas de la oficina. Sector gerencial. Dos despachos ejecutivos de gran categoría. Importante sala de reuniones principal, con biblioteca. Terminaciones premium: boiserie, alfombras de primera línea y detalles de excelencia. Gran área operativa de trabajo. Baño privado de categoría. Sector operativo / profesional. Cuatro despachos privados (uno actualmente acondicionado como segunda sala de reuniones) Biblioteca / sala de espera. Amplia área de trabajo en L, muy funcional. Gran cocina completamente equipada. Baño completo de excelente categoría, incluye ducha. Baño adicional de servicio / trabajo. Cuenta además con: * Calefacción central. * Agua caliente central. * Aire acondicionado en distintos ambientes. * Excelente distribución para estudios profesionales, sedes corporativas, empresas, fintech, consultoras, escribanías o instituciones. Una oficina con historia y carácter: antiguamente funcionó allí la sede de un banco, conservando hasta hoy una impronta institucional única, visible en la calidad constructiva, la nobleza de sus materiales y el prestigio de cada ambiente. Una propuesta verdaderamente única en el mercado, ideal para compañías que buscan imagen, categoría y funcionalidad en una ubicación estratégica de la Ciudad. Mat. 1886

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSSEPPPSEE700 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 075/m²диапазон USD 964–1 449/м² · для этой площади USD 337 553–507 171
Нетипичная цена+86 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -10,7 % возраст здания · -5 % площадь · +4,9 % санузлы · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, RetiroRetiro · 110 м · 275 м² · 1996
    USD 1 091/m²с поправкой 1 042 · сходство 66
  • Офис, 6 комн., RetiroRetiro · 230 м · 268 м² · 6 комн. · 1946
    USD 896/m²с поправкой 964 · сходство 64
  • Офис, RetiroRetiro · 370 м · 260 м² · 1961
    USD 1 538/m²с поправкой 1 402 · сходство 61
  • Офис, 7 комн., RetiroRetiro · 370 м · 260 м² · 7 комн. · 1966
    USD 1 035/m²с поправкой 879 · сходство 58
  • Офис, 1 комн., RetiroRetiro · 130 м · 263 м² · 1 комн. · 1996
    USD 2 471/m²с поправкой 2 146 · сходство 57
  • Офис, San NicolásSan Nicolás · 340 м · 257 м² · 1991
    USD 1 012/m²с поправкой 879 · сходство 56

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Martin — 350 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 8, 9, 23, 26, 45, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 332 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
13
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 300 м
71
Зелёные зоныPlaza San Martín — 300 м · в радиусе 500 м: 4
94
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,7 км
40
  • SSan MartinSubte · Línea C · 350 м
  • SCatalinasSubte · Línea E · 380 м
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
  • EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 м
  • PPlaza San MartínЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • PPlaza San Martín (Anexo)Зелёная зона · Plaza · 410 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaУниверситет · 290 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestУниверситет · 320 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 520 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 540 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.