ВойтиРазместить
Офис, 6 комн., Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
Офис · Продажа · Retiro

Офис, 6 комн., Retiro

AV. Cordoba al 700

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
268 м²
Крытая
218 м²
Комнаты
6
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 827 340 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Dúplex histórico a refaccionar con amplia terraza en edificio francés emblemático, construido por Sánchez, Lagos & De La Torre en 1929, incluido en el Programa de Restauración e Iluminación de Fachadas del Plan Microcentro. La propiedad cuenta con doble circulación y excelente luminosidad en todos los ambientes, y actualmente está dividida en dos unidades: Piso 5: hall de entrada, escritorio, living, comedor, 3 dormitorios (uno doble), 2 baños completos y cocina. Piso 6: hall de entrada, living-comedor, 1 dormitorio, 1 baño completo, cocina y amplia terraza. Servicios individuales de agua y calefacción, instalación de gas nueva (conexión pendiente), entrada principal y de servicio, y seguridad 24 hs. Esta propiedad representa una oportunidad única, considerando la ubicación, el estado del edificio y el potencial de reciclado total, que permite personalizar cada detalle del hogar o generar una inversión con alto retorno. Frente a Av. Córdoba, con acceso a comercios, restaurantes, oficinas y transporte públicoCercanía a subte, colectivos y todos los servicios

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPSPPPESEE240 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 023/m²диапазон USD 816–1 857/м² · для этой площади USD 218 768–497 699
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 240 000; скорректированные аналоги дают USD 274 287.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -18,5 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,5 % площадь · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, San NicolásSan Nicolás · 130 м · 257 м² · 1991
    USD 1 012/m²с поправкой 816 · сходство 75
  • Офис, RetiroRetiro · 160 м · 275 м² · 1996
    USD 1 091/m²с поправкой 968 · сходство 74
  • Офис, RetiroRetiro · 230 м · 350 м² · 1966
    USD 2 000/m²с поправкой 1 857 · сходство 64
  • Офис, 6 комн., RetiroRetiro · 390 м · 233 м² · 6 комн. · 2001
    USD 1 717/m²с поправкой 1 314 · сходство 59
  • Офис, RetiroRetiro · 420 м · 213 м² · 2025
    USD 1 761/m²с поправкой 1 133 · сходство 49
  • Офис, 6 комн., San NicolásSan Nicolás · 130 м · 176 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 852/m²с поправкой 661 · сходство 49

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение61 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Lavalle — 310 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 6, 8, 9, 23, 26, 45, 99, 109, 115, 132, 140, 180
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 504 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
1
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 70 м
94
Зелёные зоныPcia. de Santa Fe — 420 м · в радиусе 500 м: 5
87
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,7 км
42
  • SLavalleSubte · Línea C · 320 м
  • SSan MartinSubte · Línea C · 440 м
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 м
  • EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 500 м
  • PPcia. de Santa FeЗелёная зона · Cantero Central · 420 м
  • PPcia. de Santiago del EsteroЗелёная зона · Cantero Central · 450 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · 400 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaУниверситет · 440 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 510 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 540 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.