Квартира, 2 комн., Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Retiro

Квартира, 2 комн., Retiro

Florida 800

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
40 м²
Крытая
37 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 280 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 ambientes de 40 m² reciclado a nuevo en piso 15 sobre peatonal Florida - Retiro / Centro. Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 40 m² totales (37, 92 m² cubiertos y 2, 44 m² de balcón), ubicado en un piso 15 sobre la prestigiosa calle Florida. Su localización es inmejorable: a solo 50 metros de Galerías Pacífico y a 2 cuadras de la Avenida Santa Fe. Gracias a su orientación Oeste, la propiedad ofrece gran luminosidad durante todo el día (todo luz y sol). Por su ubicación estratégica y características, es una opción ideal para inversión y renta temporaria. La unidad ha sido totalmente reciclada a nuevo, incorporando revestimientos en porcelanato de primera calidad y aberturas completamente renovadas. Su distribución comprende un confortable living-comedor con salida al balcón, cocina integrada con barra desayunadora, 1 dormitorio con placares empotrados y 1 baño completo que incluye espacio e instalación para lavarropas. Cuenta además con calefacción por losa radiante y servicios centrales. El edificio ofrece vigilancia 24 horas y cuenta con encargado con vivienda permanente. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESSEPPESPP99 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 717/m²диапазон USD 1 569–2 084/м² · для этой площади USD 62 743–83 368
+44 % к аналогамЗапрашивают USD 99 000; скорректированные аналоги дают USD 68 686.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -5,2 % безопасность окружения · +1,3 % площадь · -0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение55 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Lavalle — 410 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 6, 8, 9, 23, 26, 45, 99, 109, 115, 132, 140, 180
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 520 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 260 м
73
Зелёные зоныPlaza San Martín — 430 м · в радиусе 500 м: 3
86
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,8 км
38
  • SLavalleSubte · Línea C · 420 м
  • SCatalinasSubte · Línea E · 420 м
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
  • EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 м
  • PPlaza San MartínЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • PM. Sánchez de ThompsonЗелёная зона · Plazoleta · 450 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · 230 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaУниверситет · 250 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 400 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 630 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.