Appartamento di 2 locali a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 2 locali a Retiro

Florida 800

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
37 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 280.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes de 40 m² reciclado a nuevo en piso 15 sobre peatonal Florida - Retiro / Centro. Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 40 m² totales (37, 92 m² cubiertos y 2, 44 m² de balcón), ubicado en un piso 15 sobre la prestigiosa calle Florida. Su localización es inmejorable: a solo 50 metros de Galerías Pacífico y a 2 cuadras de la Avenida Santa Fe. Gracias a su orientación Oeste, la propiedad ofrece gran luminosidad durante todo el día (todo luz y sol). Por su ubicación estratégica y características, es una opción ideal para inversión y renta temporaria. La unidad ha sido totalmente reciclada a nuevo, incorporando revestimientos en porcelanato de primera calidad y aberturas completamente renovadas. Su distribución comprende un confortable living-comedor con salida al balcón, cocina integrada con barra desayunadora, 1 dormitorio con placares empotrados y 1 baño completo que incluye espacio e instalación para lavarropas. Cuenta además con calefacción por losa radiante y servicios centrales. El edificio ofrece vigilancia 24 horas y cuenta con encargado con vivienda permanente. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1717/m²intervallo USD 1569–2084/m² · per questa superficie USD 62.743–83.368
+44% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 99.000; i comparabili corretti indicano USD 68.686.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,2 % sicurezza della zona · +1,3 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto55 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Lavalle a 410 m (5 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 6, 8, 9, 23, 26, 45, 99, 109, 115, 132, 140, 180
93
Sicurezza1520 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 260 m
73
VerdePlaza San Martín a 430 m · 3 entro 500 m
86
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,8 km
38
  • SLavalleSubte · Línea C · 420 m
  • SCatalinasSubte · Línea E · 420 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • PPlaza San MartínVerde · Plaza · 430 m
  • PM. Sánchez de ThompsonVerde · Plazoleta · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · 230 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 400 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 630 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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