דירה, 2 חד׳, Retiro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 13 במודעה
דירה · למכירה · Retiro

דירה, 2 חד׳, Retiro

Florida 800

משרד תיווךמפורסם 32 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
40 מ״ר
מקורה
37 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
כיוון
מערב
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 280,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de 2 ambientes de 40 m² reciclado a nuevo en piso 15 sobre peatonal Florida - Retiro / Centro. Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 40 m² totales (37, 92 m² cubiertos y 2, 44 m² de balcón), ubicado en un piso 15 sobre la prestigiosa calle Florida. Su localización es inmejorable: a solo 50 metros de Galerías Pacífico y a 2 cuadras de la Avenida Santa Fe. Gracias a su orientación Oeste, la propiedad ofrece gran luminosidad durante todo el día (todo luz y sol). Por su ubicación estratégica y características, es una opción ideal para inversión y renta temporaria. La unidad ha sido totalmente reciclada a nuevo, incorporando revestimientos en porcelanato de primera calidad y aberturas completamente renovadas. Su distribución comprende un confortable living-comedor con salida al balcón, cocina integrada con barra desayunadora, 1 dormitorio con placares empotrados y 1 baño completo que incluye espacio e instalación para lavarropas. Cuenta además con calefacción por losa radiante y servicios centrales. El edificio ofrece vigilancia 24 horas y cuenta con encargado con vivienda permanente. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESSEPPESPP99k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,000/m²טווח USD 1,717–2,196/m² · לשטח הזה USD 68,686–87,851
‎+24% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 99,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 79,989.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-6 % ביטחון בסביבה · ‎+0.9 % שטח · ‎-0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה55 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Lavalle במרחק 410 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 8, 9, 23, 26, 45, 99, 109, 115, 132, 140, 180
93
ביטחון1,520 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר7 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 260 מ׳
73
שטחים ירוקיםPlaza San Martín במרחק 430 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
86
בריאותHospital General de Agudos B. Rivadavia במרחק 2.8 ק״מ
38
  • SLavalleסובטה · Línea C · 420 מ׳
  • SCatalinasסובטה · Línea E · 420 מ׳
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EINSTITUTO SAN MARONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 מ׳
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 מ׳
  • PPlaza San Martínשטח ירוק · Plaza · 430 מ׳
  • PM. Sánchez de Thompsonשטח ירוק · Plazoleta · 450 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · 230 מ׳
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e Informáticaאוניברסיטה · 250 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Dתחנת משטרה · 400 מ׳
  • CComisaria Comunal 1תחנת משטרה · 630 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.