PH, 3 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
PH · Продажа · Villa Urquiza

PH, 3 комн., Villa Urquiza

Tamborini al 5300

АгентствоДней в продаже: 12

Характеристики

Общая площадь
118 м²
Крытая
118 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 3 ambientes con patio y terraza en Villa UrquizaTamborini 5355 | 118 m² totalesmdano es apto creditoph desarrollado en dos plantas, con 80 m² cubiertos y 38 m² descubiertos. Cuenta con dos dormitorios, dos baños completos, patio y terraza. En planta baja se encuentra el living comedor con cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. El patio ofrece un espacio al aire libre conectado con los ambientes. En planta alta dispone de un amplio dormitorio con baño completo y salida a la terraza. Una propuesta ideal para quienes buscan la comodidad de un ph con espacios exteriores para disfrutar. info: Aberturas con carpinterías de aluminio A30 con doble vidrio dvh laminado negro mate. 3 Aires acondicionados bgh wifi inverter Frio/calor de 4500fr, 3000fr y 3000fr (1 en cada ambiente). Horno Eléctrico Samsung nv7000B Convección Vapor Wifi Auto-limpiante Negro empotrado. Microondas Grill Samsung mg22M8054A empotrado. Anafe Eléctrico Ariston Hr 611 C A Negro tactilMesadas en granito Negro Brasil Leather. Espejos de baño con luz led y desempañador. Griferías monocomando con cierre cerámico. Sanitarios modelo roca inspira rimless. Puerta de acceso blindada. Parrilla con frente de acero batiente negro mate. Algunas fotos de esta publicación han sido ambientadas digitalmente mediante ia; las restantes corresponden al estado real de la propiedad. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP230 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 982/m²диапазон USD 1 576–2 147/м² · для этой площади USD 185 935–253 301
На уровне аналоговЗапрашивают USD 230 000; скорректированные аналоги дают USD 233 934.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 470 м · 119 м² · 3 комн. · 2018
    USD 2 092/m²с поправкой 2 123 · сходство 77
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 280 м · 120 м² · 4 комн.
    USD 2 250/m²с поправкой 2 177 · сходство 75
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 м · 93 м² · 3 комн. · 2011
    USD 1 957/m²с поправкой 1 982 · сходство 66
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 м · 160 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 125/m²с поправкой 1 197 · сходство 66
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 м · 122 м² · 4 комн.
    USD 2 254/m²с поправкой 2 147 · сходство 64
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 м · 150 м² · 3 комн. · 2012
    USD 1 593/m²с поправкой 1 664 · сходство 64

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 71, 176
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 284 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 60 м
98
Зелёные зоныCorredor Verde Av Triunvirato — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,2 км
56
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 км
  • EGAUCHOS DE GUEMESШкола · Nivel primario común · 60 м
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • EFRAY LUIS BELTRANШкола · Nivel primario común · 290 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 570 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 710 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 км
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.