Квартира, 4 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 27
Квартира · Продажа · San Cristóbal

Квартира, 4 комн., San Cristóbal

Pichincha al 1200

АгентствоВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
81 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 41 (1985)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 352 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Apto crédito Departamento de 4 ambientes en piso alto al frente, muy luminoso, con orientación noreste y balcón corrido. Son 81 m² totales en un edificio con dos ascensores y en buen estado. Muy luminoso. Totalmente reciclado: • Cocina completa• Baño completo con ventana• Toilette• Lavadero con ventanas• Sala de guardado• Entrada de servicio• Piso de parquet en muy buen estadoTiene 3 dormitorios, un comedor-escritorio amplio y salida directa al balcón. Hay solo tres unidades por piso, así que es tranquilo y con poco movimiento. Ubicación inmejorable: a 1 minuto a pie del subte Línea E (Est. Pichincha), con los colectivos 53, 95, 126 y 129 en la misma esquina. Tenés a mano Coto, Día, el Centro Médico Nikkai y colegios como el Instituto San Cristóbal, el Normal Superior N°8 y Nuestra Señora del Huerto. Ideal para vivir o para invertir. Consultá y coordinamos una visita. “Expensas aproximadas: $352. 000, según última liquidación. ”“Existe disponibilidad de cocheras en alquiler en las inmediaciones del edificio. ”corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Luisina Giampietro cucicba Mat. 7870En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley Ver datos de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kap Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEHESEESPPH135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 600/m²диапазон USD 1 406–1 679/м² · для этой площади USD 113 914–136 013
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 129 561.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +2,3 % возраст здания · -1,8 % площадь · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pichincha — 120 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 53, 61, 95, 126, 129, 188
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 925 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
39
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza La Vuelta de Obligado — 610 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 330 м
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 120 м
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 460 м
  • EGERVASIO POSADASШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EJII N° 05 DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 330 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 800 м
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoЗелёная зона · Plaza · 610 м
  • PBuenos Aires Polo CircoЗелёная зона · Plaza · 610 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 1,1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.