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Departamento · Venta · San Cristóbal

Departamento San Cristobal

Pichincha al 1200

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
81 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
41 años (1985)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 352.000 / mes

Descripción

Apto crédito Departamento de 4 ambientes en piso alto al frente, muy luminoso, con orientación noreste y balcón corrido. Son 81 m² totales en un edificio con dos ascensores y en buen estado. Muy luminoso. Totalmente reciclado: • Cocina completa• Baño completo con ventana• Toilette• Lavadero con ventanas• Sala de guardado• Entrada de servicio• Piso de parquet en muy buen estadoTiene 3 dormitorios, un comedor-escritorio amplio y salida directa al balcón. Hay solo tres unidades por piso, así que es tranquilo y con poco movimiento. Ubicación inmejorable: a 1 minuto a pie del subte Línea E (Est. Pichincha), con los colectivos 53, 95, 126 y 129 en la misma esquina. Tenés a mano Coto, Día, el Centro Médico Nikkai y colegios como el Instituto San Cristóbal, el Normal Superior N°8 y Nuestra Señora del Huerto. Ideal para vivir o para invertir. Consultá y coordinamos una visita. “Expensas aproximadas: $352. 000, según última liquidación. ”“Existe disponibilidad de cocheras en alquiler en las inmediaciones del edificio. ”corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Luisina Giampietro cucicba Mat. 7870En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley Ver datos de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kap Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.600/m²rango USD 1.406–1.679/m² · para esta superficie USD 113.914–136.013
+4 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 129.561.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -1,8 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pichincha a 120 m (2 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 53, 61, 95, 126, 129, 188
100
Seguridad925 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
39
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza La Vuelta de Obligado a 610 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 330 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 120 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 460 m
  • EGERVASIO POSADASEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N° 05 DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 330 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 800 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 610 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 610 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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