Apartamento de 4 ambientes em San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 27 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Cristóbal

Apartamento de 4 ambientes em San Cristóbal

Pichincha al 1200

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
81 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
41 anos (1985)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 352.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Apto crédito Departamento de 4 ambientes en piso alto al frente, muy luminoso, con orientación noreste y balcón corrido. Son 81 m² totales en un edificio con dos ascensores y en buen estado. Muy luminoso. Totalmente reciclado: • Cocina completa• Baño completo con ventana• Toilette• Lavadero con ventanas• Sala de guardado• Entrada de servicio• Piso de parquet en muy buen estadoTiene 3 dormitorios, un comedor-escritorio amplio y salida directa al balcón. Hay solo tres unidades por piso, así que es tranquilo y con poco movimiento. Ubicación inmejorable: a 1 minuto a pie del subte Línea E (Est. Pichincha), con los colectivos 53, 95, 126 y 129 en la misma esquina. Tenés a mano Coto, Día, el Centro Médico Nikkai y colegios como el Instituto San Cristóbal, el Normal Superior N°8 y Nuestra Señora del Huerto. Ideal para vivir o para invertir. Consultá y coordinamos una visita. “Expensas aproximadas: $352. 000, según última liquidación. ”“Existe disponibilidad de cocheras en alquiler en las inmediaciones del edificio. ”corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Luisina Giampietro cucicba Mat. 7870En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley Ver datos de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kap Ver datos

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEHESEESPPH135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.600/m²faixa USD 1.406–1.679/m² · para esta metragem USD 113.914–136.013
+4% vs. comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 129.561.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · -1,8 % metragem · -1,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pichincha a 120 m (2 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 53, 61, 95, 126, 129, 188
100
Segurança925 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
39
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza La Vuelta de Obligado a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 330 m
100
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 120 m
  • SHumberto 1°Metrô · Línea H · 460 m
  • EGERVASIO POSADASEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N° 05 DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 330 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 800 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoÁrea verde · Plaza · 610 m
  • PBuenos Aires Polo CircoÁrea verde · Plaza · 610 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 570 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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