Appartement de 4 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 27 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 4 pièces à San Cristóbal

Pichincha al 1200

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
81 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
41 ans (1985)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 352 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Apto crédito Departamento de 4 ambientes en piso alto al frente, muy luminoso, con orientación noreste y balcón corrido. Son 81 m² totales en un edificio con dos ascensores y en buen estado. Muy luminoso. Totalmente reciclado: • Cocina completa• Baño completo con ventana• Toilette• Lavadero con ventanas• Sala de guardado• Entrada de servicio• Piso de parquet en muy buen estadoTiene 3 dormitorios, un comedor-escritorio amplio y salida directa al balcón. Hay solo tres unidades por piso, así que es tranquilo y con poco movimiento. Ubicación inmejorable: a 1 minuto a pie del subte Línea E (Est. Pichincha), con los colectivos 53, 95, 126 y 129 en la misma esquina. Tenés a mano Coto, Día, el Centro Médico Nikkai y colegios como el Instituto San Cristóbal, el Normal Superior N°8 y Nuestra Señora del Huerto. Ideal para vivir o para invertir. Consultá y coordinamos una visita. “Expensas aproximadas: $352. 000, según última liquidación. ”“Existe disponibilidad de cocheras en alquiler en las inmediaciones del edificio. ”corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Luisina Giampietro cucicba Mat. 7870En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley Ver datos de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kap Ver datos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEHESEESPPH135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 600/m²fourchette USD 1 406–1 679/m² · pour cette surface USD 113 914–136 013
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 135 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 129 561.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · -1,8 % surface · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pichincha à 120 m (2 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 53, 61, 95, 126, 129, 188
100
Sécurité925 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
39
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza La Vuelta de Obligado à 610 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 330 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 120 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 460 m
  • EGERVASIO POSADASÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N° 05 DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 330 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 800 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoEspace vert · Plaza · 610 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspace vert · Plaza · 610 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 570 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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