Квартира, 2 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · San Cristóbal

Квартира, 2 комн., San Cristóbal

Av. San Juan 2300

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
46 м²
Крытая
41 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 36 (1990)
Ориентация
Юг
Парковочные места
1
Expensas
ARS 215 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

2 ambientes con balcón + cochera en San Cristóbal. Ubicado en el dinámico barrio de San Cristóbal, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en el corazón de la Capital Federal. Situado en la Av. San Juan 2300, Piso 7, Dto. B, este inmueble de 36 años de antigüedad combina confort y funcionalidad. Con una disposición contrafrente, el departamento cuenta con una habitación y un baño, ideal para parejas o personas solas. El living comedor es amplio y luminoso, creando un espacio acogedor para relajarse. La cocina está bien equipada, mientras que el balcón ofrece un espacio exterior adicional para disfrutar. Entre los servicios y características adicionales del edificio se incluyen un ascensor, video cámaras de seguridad, portones eléctricos, y un grupo electrógeno. La accesibilidad está garantizada con facilidades para personas con movilidad reducida. Además, el departamento incluye una cochera fija, un valioso agregado en esta zona de la ciudad. La propiedad es accesible para movilidad reducida (Ley 5115). ¿Querés hacer una visita express? Solicitá una visita virtual guiada, donde podrás recorrer cada espacio en detalle mientras un Agente Inmobiliario responde todas tus consultas. ¡Descubrí cada rincón desde la comodidad de tu casa! En principio, este inmueble cumple los requisitos “apto crédito”. Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESESSEEHPP78 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 895/m²диапазон USD 1 790–2 176/м² · для этой площади USD 82 324–100 077
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 78 000; скорректированные аналоги дают USD 87 174.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -1,9 % зелёные зоны · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pichincha — 180 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 53, 61, 95, 126, 129, 188
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 789 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza La Vuelta de Obligado — 730 м · в радиусе 500 м: 0
28
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 430 м
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 180 м
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 310 м
  • EGERVASIO POSADASШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EJII N° 05 DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 430 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 950 м
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • PBuenos Aires Polo CircoЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 980 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 980 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 480 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.