ВойтиРазместить
PH, 5 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
PH · Продажа · San Cristóbal

PH, 5 комн., San Cristóbal

Sarandi al 900

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
257 м²
Крытая
153 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Subtitulo: sin expensascubiertos: 153 m²Semicubiertos: 19 m²Baulera: 12 m²Patio pb: 17 m²Terraza: 19 m²Piscina y solárium: 37 m²Amplio living comedor, con diseño abierto, gran luminosidad y detalles de estilo contemporáneo. Cocina integrada con barra desayunadora y salida al patio. Escritorio en planta baja, funcional y con placard empotrado bajo escalera. Baño completo con ducha en planta baja, práctico y moderno. Tres dormitorios en planta alta, todos con excelente luz natural y amplios espacios de guardado. Baño principal con hidromasaje. Patio con lavadero, parrilla y alacena de guardado al fondo, ideal para disfrutar y organizar el espacio exterior. Baulera amplia en terraza, donde se ubican la caldera y el termotanque. Terraza privada con piscina y solárium. Aire acondicionado y calefacción por radiadores con caldera. Zona tranquila a pasos de Av. Independencia y Av. San Juan. Cercanía a transporte público, universidades y arterias principales de la ciudad. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEESESP340 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 934/m²диапазон USD 757–946/м² · для этой площади USD 194 646–243 109
+42 % к аналогамЗапрашивают USD 340 000; скорректированные аналоги дают USD 240 095.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -7,2 % площадь · -4,7 % санузлы · -2,7 % безопасность окружения · -2,2 % возраст здания · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 160 м · 249 м² · 6 комн.
    USD 775/m²с поправкой 757 · сходство 80
  • PH, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 350 м · 292 м² · 5 комн. · 1966
    USD 818/m²с поправкой 946 · сходство 62
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 400 м · 169 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 272/m²с поправкой 934 · сходство 44
  • PH, 4 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 400 м · 169 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 272/m²с поправкой 936 · сходство 44
  • PH, 4 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 350 м · 144 м² · 4 комн. · 2017
    USD 1 243/m²с поправкой 1 017 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh — 370 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 6, 12, 23, 37, 50, 53, 84, 90, 95, 96, 126, 129
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 156 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
25
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 290 м
94
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 540 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 240 м
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 370 м
  • SPichinchaSubte · Línea E · 390 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • EGENERAL VIAMONTEШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 240 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 540 м
  • PBuenos Aires Polo CircoЗелёная зона · Plaza · 860 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 760 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 780 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 410 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.