ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Av. Independencia 2599

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
37 м²
Крытая
34 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Es departamento se encuentra ubicado en un piso quince al frente.
Al ingresar, lo hacemos al living comedor. El mismo cuenta con aire acondicionado y piso de madera.
El dormitorio tiene placard empotrado de pared a pared y una ventana que permite el ingreso de luz natural.
Tiene un balcón al cual se le realizo un cerramiento de vidrio y aluminio, en el cual se puede disfrutar de una increíble vista panorámica.
La cocina es independiente, con una ventana que permite tener una buena ventilación. Y también posee calefón a gas, cocina y conexión para lavarropas.
Un baño completo.
Es un departamento ideal tanto como inversión para alquiler tradicional/temporario, asi como también para primera vivienda.
Se encuentra a media cuadra de la Av. Jujuy, a cuatro cuadras de la Av. Belgrano, y a tres cuadras de la estación Venezuela de la Linea H.
Encontrarás una amplia oferta de comercios, servicios, instituciones educativas y centros de salud. Ideal para quienes buscan un estilo de vida dinámico y con fácil acceso a todo lo que la ciudad tiene para ofrecer.
Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSPS75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 763/m²диапазон USD 1 616–1 884/м² · для этой площади USD 59 803–69 713
+15 % к аналогамЗапрашивают USD 75 000; скорректированные аналоги дают USD 65 222.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1,8 % возраст здания · +0,9 % площадь · -0,9 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 440 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 23, 61, 62, 95, 96, 118, 129, 188
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 955 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
39
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 200 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 700 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 440 м
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 510 м
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Школа · Nivel secundario común · 130 м
  • EDR GUILLERMO CORREAШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 200 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 580 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 360 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 620 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.