Квартира, 7 комн., San Nicolás — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · San Nicolás

Квартира, 7 комн., San Nicolás

Sarmiento 833

АгентствоВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
165 м²
Крытая
116 м²
Комнаты
7
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 59 (1967)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 610 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta | departamento| 7 ambientes | estilo francés | microcentro | 165 m² | ideal inversión. Superficie total: 165 m² Dormitorios: 3 + dependencia de servicio. Baños: 2 + toilette. Estilo: Francés clásico. Living comedor: Al frente. Características: Hall de entrada, patio cubierto y circulación independiente. distribución Y características. Arquitectura francesa, techos altos y ambientes independientes que conservan el carácter señorial de la propiedad. Un hall de entrada y un patio cubierto articulan la circulación. La unidad cuenta con living comedor al frente, cocina, dos baños completos y, en el nivel superior, dependencia de servicio, toilette y dos depósitos. Vivir la ciudad desde adentro. Amplitud, teatralidad y arquitectura patrimonial. Un espacio para habitar, crear y compartir en el corazón de Buenos Aires. Una oportunidad para crear E invertir. Ideal para un proyecto residencial, profesional o creativo, con potencial para alquiler estudiantil o turístico, consultorios, oficinas o galería de arte, sujeto a normativa y habilitaciones. Ubicación estratégica. A metros del Subte. Cercano a Av. Corrientes y Av. 9 de Julio. Excelente conectividad, comercios, gastronomía y servicios. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSSEEPPPEEP160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 540/m²диапазон USD 1 051–2 049/м² · для этой площади USD 173 443–338 120
-37 % к аналогамЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 254 116.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,3 % площадь · +0,8 % комнаты · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Diagonal Norte — 100 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 6, 9, 24, 26, 28, 29, 50, 67, 91, 105, 109, 111
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 462 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 50 м
94
Зелёные зоныPlaza De La Republica — 310 м · в радиусе 500 м: 3
93
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 2,5 км
48
  • SDiagonal NorteSubte · Línea C · 100 м
  • S9 De JulioSubte · Línea D · 200 м
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Школа · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 50 м
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 310 м
  • ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 310 м
  • PPlaza De La RepublicaЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PPlaza Roberto ArltЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosУниверситет · 60 м
  • UUniversidad de Morón — Cámara Inmobiliaria ArgentinaУниверситет · 280 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 570 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.