Apartamento de 7 ambientes em San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Nicolás

Apartamento de 7 ambientes em San Nicolás

Sarmiento 833

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
165 m²
Coberta
116 m²
Ambientes
7
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
59 anos (1967)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 610.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta | departamento| 7 ambientes | estilo francés | microcentro | 165 m² | ideal inversión. Superficie total: 165 m² Dormitorios: 3 + dependencia de servicio. Baños: 2 + toilette. Estilo: Francés clásico. Living comedor: Al frente. Características: Hall de entrada, patio cubierto y circulación independiente. distribución Y características. Arquitectura francesa, techos altos y ambientes independientes que conservan el carácter señorial de la propiedad. Un hall de entrada y un patio cubierto articulan la circulación. La unidad cuenta con living comedor al frente, cocina, dos baños completos y, en el nivel superior, dependencia de servicio, toilette y dos depósitos. Vivir la ciudad desde adentro. Amplitud, teatralidad y arquitectura patrimonial. Un espacio para habitar, crear y compartir en el corazón de Buenos Aires. Una oportunidad para crear E invertir. Ideal para un proyecto residencial, profesional o creativo, con potencial para alquiler estudiantil o turístico, consultorios, oficinas o galería de arte, sujeto a normativa y habilitaciones. Ubicación estratégica. A metros del Subte. Cercano a Av. Corrientes y Av. 9 de Julio. Excelente conectividad, comercios, gastronomía y servicios. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSSEEPPPEEP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.540/m²faixa USD 1.051–2.049/m² · para esta metragem USD 173.443–338.120
-37% vs. comparáveisPede USD 160.000; os comparáveis ajustados implicam USD 254.116.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +10 % idade · +4,9 % banheiros · +1,3 % metragem · +0,8 % ambientes · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Diagonal Norte a 100 m (1 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 6, 9, 24, 26, 28, 29, 50, 67, 91, 105, 109, 111
100
Segurança2.462 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 50 m
94
Áreas verdesPlaza De La Republica a 310 m · 3 em 500 m
93
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,5 km
48
  • SDiagonal NorteMetrô · Línea C · 100 m
  • S9 De JulioMetrô · Línea D · 200 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Escola · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 50 m
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 310 m
  • ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Escola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 310 m
  • PPlaza De La RepublicaÁrea verde · Plaza · 310 m
  • PPlaza Roberto ArltÁrea verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversidade · 60 m
  • UUniversidad de Morón — Cámara Inmobiliaria ArgentinaUniversidade · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 570 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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