Venta | Departamento | 7 Ambientes | Francés | Microcentro |165 m² | Ideal Inversión — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · San Nicolás

Venta | Departamento | 7 Ambientes | Francés | Microcentro |165 m² | Ideal Inversión

Sarmiento 833

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
165 m²
Cubierta
116 m²
Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
59 años (1967)
Cocheras
0
Expensas
ARS 610.000 / mes

Descripción

Venta | departamento| 7 ambientes | estilo francés | microcentro | 165 m² | ideal inversión. Superficie total: 165 m² Dormitorios: 3 + dependencia de servicio. Baños: 2 + toilette. Estilo: Francés clásico. Living comedor: Al frente. Características: Hall de entrada, patio cubierto y circulación independiente. distribución Y características. Arquitectura francesa, techos altos y ambientes independientes que conservan el carácter señorial de la propiedad. Un hall de entrada y un patio cubierto articulan la circulación. La unidad cuenta con living comedor al frente, cocina, dos baños completos y, en el nivel superior, dependencia de servicio, toilette y dos depósitos. Vivir la ciudad desde adentro. Amplitud, teatralidad y arquitectura patrimonial. Un espacio para habitar, crear y compartir en el corazón de Buenos Aires. Una oportunidad para crear E invertir. Ideal para un proyecto residencial, profesional o creativo, con potencial para alquiler estudiantil o turístico, consultorios, oficinas o galería de arte, sujeto a normativa y habilitaciones. Ubicación estratégica. A metros del Subte. Cercano a Av. Corrientes y Av. 9 de Julio. Excelente conectividad, comercios, gastronomía y servicios. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.540/m²rango USD 1.051–2.049/m² · para esta superficie USD 173.443–338.120
-37 % vs. comparablesPide USD 160.000; los comparables ajustados implican USD 254.116.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,3 % superficie · +0,8 % ambientes · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Diagonal Norte a 100 m (1 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 6, 9, 24, 26, 28, 29, 50, 67, 91, 105, 109, 111
100
Seguridad2.462 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 50 m
94
Espacios verdesPlaza De La Republica a 310 m · 3 en 500 m
93
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,5 km
48
  • SDiagonal NorteSubte · Línea C · 100 m
  • S9 De JulioSubte · Línea D · 200 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 50 m
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 310 m
  • ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 310 m
  • PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 310 m
  • PPlaza Roberto ArltEspacio verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversidad · 60 m
  • UUniversidad de Morón — Cámara Inmobiliaria ArgentinaUniversidad · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 570 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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