1 / 8 · Ещё в объявлении: 5Участок, San Nicolás
Viamonte al 600
Характеристики
- Общая площадь
- 243 м²
- Крытая
- 650 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente lote en inmejorable ubicación - centro - plano registrado para construcción de hoteloportunidad - se escuchan ofertasacepta permuta Planos registrados para construcción de hotel. Primer Subsuelo - Planta Baja - Planta 1er Piso a 8vo Piso. Fachada protegida. Frente: 9. 21mFondo: 26. 66mSuperficie total del terreno: 243. 73m2Sup. Cubierta existente: 650. 79m2Sup. Cubierta a construir: 961. 32m2Sup. A demoler: 302. 40m2Sup. Libre: pbsegún Código Urbanístico: corredor medio (cm) Altura Maxima: 31. 2 metrosPlanta Baja + 10 Pisos + 2 RetirosUbicación: Viamonte al 600 (Entre Maipu y San Martín) Cercano a importantes avenidas, conexiones, múltiples medios de transporte y comercios. San Nicolás. Visitar solo acompañado con personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7,1 % безопасность окружения · -3,6 % зелёные зоны · +2,5 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, RetiroRetiro · 390 м · 227 м² · 1926USD 3 921/m²с поправкой 3 432 · сходство 71
Участок, RetiroRetiro · 390 м · 220 м²USD 4 045/m²с поправкой 3 513 · сходство 69
Участок, RetiroRetiro · 320 м · 279 м²USD 5 018/m²с поправкой 4 813 · сходство 69
Участок, San NicolásSan Nicolás · 340 м · 348 м²USD 3 161/m²с поправкой 3 250 · сходство 55
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение52 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SLavalleSubte · Línea C · 290 м
- SFloridaSubte · Línea B · 400 м
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
- EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 340 м
- EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 м
- PPlaza San MartínЗелёная зона · Plaza · 540 м
- PM. Sánchez de ThompsonЗелёная зона · Plazoleta · 550 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · 260 м
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaУниверситет · 320 м
- CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 350 м
- CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 690 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.