1 / 7Участок, San Nicolás
Esmeralda al 300
Характеристики
- Общая площадь
- 348 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Acepta 700. 000 en efectivo y el resto en m2 terminados en obra y/o en la misma obra. Excelente lote de 9. 27x 35. 86 (348 m2 totales) Morfología Permitida: pb + 10 + 2 Retiros habitables Metros vendible: 2625 y 9 Cocheras en pbse encuentra en el corazón de San Nicolás, a metros de la Av. Corrientes y cerca los mejores teatros del centro de Buenos Aires, con acceso a gran cantidad de líneas de colectivos y a metros de la Av. 9 de julio. Nota legal: La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7,1 % безопасность окружения · -3,9 % площадь · -1 % зелёные зоны · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, San NicolásSan Nicolás · 330 м · 425 м²USD 2 118/m²с поправкой 2 190 · сходство 65
Участок, RetiroRetiro · 500 м · 279 м²USD 5 018/m²с поправкой 4 681 · сходство 58
Участок, San NicolásSan Nicolás · 340 м · 243 м²USD 2 840/m²с поправкой 2 762 · сходство 55
Участок, San NicolásSan Nicolás · 120 м · 2 200 м²USD 1 773/m²с поправкой 2 439 · сходство 39
Участок, RetiroRetiro · 720 м · 227 м² · 1926USD 3 921/m²с поправкой 3 338 · сходство 38
Участок, RetiroRetiro · 720 м · 220 м²USD 4 045/m²с поправкой 3 417 · сходство 36
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение59 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SLavalleSubte · Línea C · 60 м
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 270 м
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Школа · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 270 м
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 м
- EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 390 м
- PPlaza De La RepublicaЗелёная зона · Plaza · 350 м
- PPcia. de San LuisЗелёная зона · Cantero Central · 380 м
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosУниверситет · 240 м
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaУниверситет · 420 м
- CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 460 м
- CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 870 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.