Квартира, 4 комн., San Nicolás — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 7
Квартира · Продажа · San Nicolás

Квартира, 4 комн., San Nicolás

Suipacha al 600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
97 м²
Крытая
97 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 133 491 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento con planta ideal para actualizar y aprovechar al máximo su gran potencial, en un edificio clásico y elegante en esquina. Ubicado a solo una cuadra de Av. 9 de Julio, con acceso a múltiples medios de transporte y en cercanía a importantes puntos de interés del microcentro. Distribución: Hall de recepciónLiving-comedor muy luminoso al aire y luzPisos originales de pinotea en muy buen estado3 dormitoriosBaño principalDependencia de servicio con su bañoCocina con antecocina y espacio para lavarropasAgua caliente por calefónHay gas. No tiene calefacción instaladaBaulera en la terrazaSuperficie: 97, 11 m2Ubicación privilegiada: A 1 cuadra de Av. 9 de Julio (Metrobus, Subte C y D – estación Carlos Pellegrini y 9 de Julio) A 2 cuadras de Galerías PacíficoA metros de la peatonal FloridaCercano a Subtes B, C, D y varias líneas de colectivoZona con excelente conectividad, comercios, bancos y serviciosEl edificio: Construcción sólida y señorial en esquinaEdificio de dos cuerpos, 4 pisos, 2 unidades por piso19 unidades funcionales + 3 locales (uno en gran esquina) Ascensor con rejaEncargado con viviendaIdeal para quienes buscan una propiedad con carácter, en edificio bien mantenido y con posibilidades de modernizar para uso residencial o profesional.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPPEPSEEEPS139 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 747/m²диапазон USD 1 341–1 809/м² · для этой площади USD 130 116–175 429
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 139 000; скорректированные аналоги дают USD 169 444.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,4 % безопасность окружения · +1,1 % площадь · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Lavalle — 220 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 19 — 6, 8, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 67, 70
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 295 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPcia. de San Luis — 220 м · в радиусе 500 м: 6
99
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,6 км
44
  • SLavalleSubte · Línea C · 220 м
  • SC. PellegriniSubte · Línea B · 380 м
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 м
  • PPcia. de San LuisЗелёная зона · Cantero Central · 220 м
  • PPcia. de Santa FeЗелёная зона · Cantero Central · 290 м
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosУниверситет · 490 м
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoУниверситет · 510 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 620 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 630 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.