Квартира, 3 комн., San Nicolás — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · San Nicolás

Квартира, 3 комн., San Nicolás

Rodriguez Peña al 600

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
65 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 200 000 / мес.

Что сказано в объявлении

Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 3 ambientes con balcón al frente · San NicolásExcelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas mejor conectadas de San Nicolás. Su disposición al frente y el balcón brindan una excelente luminosidad natural, generando ambientes cálidos y confortables durante todo el día. La propiedad se destaca por su cómoda distribución. Cuenta con un amplio living comedor al frente, comedor diario integrado a la cocina, ofreciendo espacios bien diferenciados para el uso cotidiano y las reuniones sociales. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con amplio espacio de guardado, toilette de recepción y baño completo con luz y ventilación natural. La cocina y los baños fueron renovados mediante una reforma integral, con materiales y terminaciones de calidad que combinan funcionalidad y diseño contemporáneo. Conserva sus pisos originales de roble de Eslavonia. Ubicado en un edificio de excelente conectividad, a pasos de múltiples medios de transporte, comercios, universidades y una amplia oferta de servicios, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPSPP125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 822/m²диапазон USD 1 670–1 936/м² · для этой площади USD 108 551–125 835
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 118 417.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +2,6 % площадь · -1,4 % безопасность окружения · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 6, 12, 24, 26, 29, 37, 75, 99, 109, 115, 124, 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 797 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Rodríguez Peña — 410 м · в радиусе 500 м: 1
61
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,1 км
61
  • SCallaoSubte · Línea D · 260 м
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 350 м
  • EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
  • EESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 140 м
  • ENICOLAS RODRIGUEZ PEÑAШкола · Nivel primario común · 140 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • PPlaza LavalleЗелёная зона · Plaza · 610 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasУниверситет · 30 м
  • UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaУниверситет · 150 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 230 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 390 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.