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Departamento · Venta · San Nicolás

Departamento en San Nicolás

Rodriguez Peña al 600

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
65 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Lo que dice el aviso

Amoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Departamento 3 ambientes con balcón al frente · San NicolásExcelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas mejor conectadas de San Nicolás. Su disposición al frente y el balcón brindan una excelente luminosidad natural, generando ambientes cálidos y confortables durante todo el día. La propiedad se destaca por su cómoda distribución. Cuenta con un amplio living comedor al frente, comedor diario integrado a la cocina, ofreciendo espacios bien diferenciados para el uso cotidiano y las reuniones sociales. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con amplio espacio de guardado, toilette de recepción y baño completo con luz y ventilación natural. La cocina y los baños fueron renovados mediante una reforma integral, con materiales y terminaciones de calidad que combinan funcionalidad y diseño contemporáneo. Conserva sus pisos originales de roble de Eslavonia. Ubicado en un edificio de excelente conectividad, a pasos de múltiples medios de transporte, comercios, universidades y una amplia oferta de servicios, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPSPP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.822/m²rango USD 1.670–1.936/m² · para esta superficie USD 108.551–125.835
+6 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 118.417.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +2,6 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 260 m (3 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 75, 99, 109, 115, 124, 132
100
Seguridad1.797 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas32 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Rodríguez Peña a 410 m · 1 en 500 m
61
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,1 km
61
  • SCallaoSubte · Línea D · 260 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 350 m
  • EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 140 m
  • ENICOLAS RODRIGUEZ PEÑAEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 610 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidad · 30 m
  • UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversidad · 150 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 230 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 390 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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