Квартира, 1 комн., San Telmo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · San Telmo

Квартира, 1 комн., San Telmo

Cochabamba al 800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Север
Парковочные места
1
Expensas
ARS 170 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Monoambiente con balcón, cochera Y amenities, apto profesional, san telmooportunidad inversión O viviendaexcelente ubicación, edificio moderno de excelente calidad constructiva, escritura inmediataposee una superficie cubierta de 42, 29 M2 brindando aplitud en su espacio interior Y un balcón de 2, 16 M2 para disfrutar todo el año, lo que hace una superficie total de 44, 45 M2. cuenta con cochera fija en planta baja con portón automatizado. distribución: Recepción con placardCocina integrada con muebles bajo y sobre mesadaConexión para lavarropas o lavavajillasComedorLivingDormitorio con placardBaño completo con bañeraBalcónLa unidad se encuentra en excelente estado. Posee pisos de porcelanato. Persiana de aluminio. Aire Acondicionado Split Frío Calor. Cocina y horno eléctricos. Espacio para lavarropas o lavavajillas en bajo mesada. Termotanque eléctrico. Artefactos de baño y grifería de primera calidad. Los amenities se encuentran en la planta superior. Cuenta con Salón de usos múltiples, Parrilla, Terraza y 2 Jacuzzi con Solárium. El edificio posee llaves de ingreso electrónicas y cámaras de seguridad en los sectores comunes. Se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del barrio de San Telmo. Vecino a la Av. San Juan, cercano a las Universidades uai y uade, a Plaza Dorrego, al Mercado de San Telmo, a la Av. 9 de Julio, a Puerto Madero, al Museo de Arte Moderno de ba y al Museo Histórico Nacional, como así también a galerías de arte, teatros y principales puntos de interés de la Ciudad. La ubicación es estratégica por su acceso a los principales medios de transporte, trenes, colectivos, subterráneo y automotor. Líneas C y E del Subte, Estación Constitución, Metrobús y acceso a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la conexión con otros barrios. En sus alrededores se pueden encontrar una gran cantidad de tiendas, restaurantes y cafés, lo que hace la zona muy conveniente para residentes y trabajadores, como así también para el turismo. En resumen, se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Buenos Aires, ideal para estudio, turismo, negocios y también muy conveniente para quienes buscan residir en una zona céntrica con acceso a numerosos servicios y transportes. contactanos para más información! agendá una visita! Las fotografías publicadas con mobiliario y artefactos de iluminación son reales, no fueron generadas por ia.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEPESEPHSS77 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 322/m²диапазон USD 1 825–3 785/м² · для этой площади USD 80 318–166 553
-25 % к аналогамЗапрашивают USD 77 000; скорректированные аналоги дают USD 102 174.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +3 % безопасность окружения · -1,8 % возраст здания · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Juan — 310 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 4, 53, 59, 61, 91, 126, 129, 143, 195
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 352 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
13
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 290 м
94
Зелёные зоныPlaza Rosario Vera Peñaloza — 170 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 540 м
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 310 м
  • SConstitucionSubte · Línea C · 570 м
  • EESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03Школа · Nivel secundario común · 290 м
  • EESC.DECOM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03Школа · Nivel secundario común · 290 м
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 540 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 700 м
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaЗелёная зона · Plaza · 180 м
  • PM. A. de Paz y FigueroaЗелёная зона · Cantero Central · 280 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro · 280 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 390 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 490 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.