Квартира, 2 комн., San Telmo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 35
Квартира · Продажа · San Telmo

Квартира, 2 комн., San Telmo

Av Juan de Garay 700

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 410 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Alquiler 2 Amb. Premium | Quartier San Telmo | Cochera + Valet Parking. Exclusividad, confort y nivel de hotel 5 estrellas. Impecable departamento de 2 ambientes en el prestigioso complejo "Quartier San Telmo". La unidad destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y una inmejorable vista panorámica hacia la piscina central del complejo. Ideal para exigentes, inversores o profesionales. Superficies y Distribución (45 m² Totales): Superficie Cubierta (42 m²): Planta funcional y luminosa. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina integrada, y una habitación en suite que incluye un amplio vestidor y baño completo. Superficie Semicubierta (3 m²): Balcón con excelentes vistas despejadas al sector de piscinas. Climatización y Confort: Equipos de aire acondicionado Split (frío/calor) instalados tanto en el living-comedor como en el dormitorio. Aberturas con carpintería de aluminio y Doble Vidrio Hermético (dvh) para máxima insonorización y aislación térmica. Infraestructura y Servicios (Complejo de 4 Torres): Estacionamiento vip: Cochera cubierta incluida en el valor, con servicio exclusivo de Valet Parking. Seguridad: Vigilancia estricta las 24 hs y control de accesos. Full Amenities: Piscina descubierta con amplio Solarium/Deck, Piscina cubierta climatizada, Gimnasio equipado, Vestuarios con Sauna, Sala de masajes, Quincho, Lounge, Business Center y servicio de Laundry. Condiciones Comerciales: Unidad Apto Profesional. ¡Unidad apto crédito! Ib Realty

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPSHPHS169 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 820/m²диапазон USD 1 748–3 733/м² · для этой площади USD 78 681–167 994
+33 % к аналогамЗапрашивают USD 169 000; скорректированные аналоги дают USD 126 887.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,4 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Juan — 460 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 4, 39, 46, 53, 61, 62, 126, 129, 143, 195
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 342 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
11
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныPlaza Rosario Vera Peñaloza — 240 м · в радиусе 500 м: 4
98
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 470 м
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 460 м
  • SConstitucionSubte · Línea C · 600 м
  • EESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03Школа · Nivel secundario común · 190 м
  • EESC.DECOM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03Школа · Nivel secundario común · 190 м
  • EINST. SANTA CATALINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 470 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 600 м
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • PM. A. de Paz y FigueroaЗелёная зона · Cantero Central · 380 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaУниверситет · 390 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro · 440 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 500 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.