PH, 2 комн., San Telmo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
PH · Продажа · San Telmo

PH, 2 комн., San Telmo

Tacuarí e/ Avenida Juan de Garay y Avenida Brasil

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
60 м²
Крытая
59 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 155 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ ph de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Tacuarí entre Avenida Juan de Garay y Avenida Brasil (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada semi integrada al living comedor, un baño completo y un dormitorio con placard empotrado ubicado en el entrepiso. Amplio y luminoso, cuenta con balcón francés y terraza de uso común con quincho, parrilla y pileta. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2, de los cuales 59mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 30/12/2025 son de aproximadamente $155. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEHEEPPPSHS90 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 6USD 1 470/m²диапазон USD 968–2 801/м² · для этой площади USD 58 107–168 065
На уровне аналоговЗапрашивают USD 90 000; скорректированные аналоги дают USD 88 200.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +12 % возраст здания · -2,7 % безопасность окружения · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., ConstituciónConstitución · 760 м · 54 м² · 2 комн. · 1966
    USD 833/m²с поправкой 968 · сходство 56
  • PH, 3 комн., San TelmoSan Telmo · 670 м · 61 м² · 3 комн. · 1926
    USD 1 967/m²с поправкой 2 828 · сходство 54
  • PH, 3 комн., San TelmoSan Telmo · 860 м · 73 м² · 3 комн. · 2016
    USD 1 575/m²с поправкой 1 470 · сходство 43
  • PH, 2 комн., ConstituciónConstitución · 620 м · 35 м² · 2 комн. · 2008
    USD 1 000/m²с поправкой 881 · сходство 43
  • PH, 3 комн., San TelmoSan Telmo · 680 м · 46 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 565/m²с поправкой 2 801 · сходство 42
  • PH, 3 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 610 м · 95 м² · 3 комн. · 1986
    USD 979/m²с поправкой 1 131 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 380 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 31 — 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 53, 59, 60
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 932 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPcia de Buenos Aires — 240 м · в радиусе 500 м: 6
98
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 250 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 380 м
  • SSan JuanSubte · Línea C · 530 м
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 м
  • EINST. SANTA CATALINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 м
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 250 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 440 м
  • PPcia de Buenos AiresЗелёная зона · Plazoleta · 240 м
  • PM. A. de Paz y FigueroaЗелёная зона · Cantero Central · 270 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro · 510 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 520 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.