PH, 2 חד׳, San Telmo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 23 במודעה
PH · למכירה · San Telmo

PH, 2 חד׳, San Telmo

Tacuarí e/ Avenida Juan de Garay y Avenida Brasil

משרד תיווךמפורסם 30 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
60 מ״ר
מקורה
59 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
25 שנים (2001)
כיוון
צפון
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 155,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

_ ph de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Tacuarí entre Avenida Juan de Garay y Avenida Brasil (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada semi integrada al living comedor, un baño completo y un dormitorio con placard empotrado ubicado en el entrepiso. Amplio y luminoso, cuenta con balcón francés y terraza de uso común con quincho, parrilla y pileta. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2, de los cuales 59mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 30/12/2025 son de aproximadamente $155. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEHEEPPPSHS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,470/m²טווח USD 968–2,801/m² · לשטח הזה USD 58,107–168,065
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 90,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 88,200.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+12 % גיל הבניין · ‎-2.7 % ביטחון בסביבה · ‎+0.8 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, ConstituciónConstitución · 760 מ׳ · 54 מ״ר · 2 חד׳ · 1966
    USD 833/m²מתוקנן 968 · דמיון 56
  • PH, 3 חד׳, San TelmoSan Telmo · 670 מ׳ · 61 מ״ר · 3 חד׳ · 1926
    USD 1,967/m²מתוקנן 2,828 · דמיון 54
  • PH, 3 חד׳, San TelmoSan Telmo · 860 מ׳ · 73 מ״ר · 3 חד׳ · 2016
    USD 1,575/m²מתוקנן 1,470 · דמיון 43
  • PH, 2 חד׳, ConstituciónConstitución · 620 מ׳ · 35 מ״ר · 2 חד׳ · 2008
    USD 1,000/m²מתוקנן 881 · דמיון 43
  • PH, 3 חד׳, San TelmoSan Telmo · 680 מ׳ · 46 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 2,565/m²מתוקנן 2,801 · דמיון 42
  • PH, 3 חד׳, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 610 מ׳ · 95 מ״ר · 3 חד׳ · 1986
    USD 979/m²מתוקנן 1,131 · דמיון 36

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 380 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 31 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 53, 59, 60
95
ביטחון1,932 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 60 מ׳
100
שטחים ירוקיםPcia de Buenos Aires במרחק 240 מ׳ · 6 בטווח 500 מ׳
98
בריאותHospital General de Niños P. de Elizalde במרחק 250 מ׳
100
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 380 מ׳
  • SSan Juanסובטה · Línea C · 530 מ׳
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 מ׳
  • EINST. SANTA CATALINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 מ׳
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 250 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 440 מ׳
  • PPcia de Buenos Airesשטח ירוק · Plazoleta · 240 מ׳
  • PM. A. de Paz y Figueroaשטח ירוק · Cantero Central · 270 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro · 510 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 520 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)תחנת משטרה · 740 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.