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PH · Venda · San Telmo

PH de 2 ambientes em San Telmo

Tacuarí e/ Avenida Juan de Garay y Avenida Brasil

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
59 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
25 anos (2001)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 155.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ ph de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Tacuarí entre Avenida Juan de Garay y Avenida Brasil (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada semi integrada al living comedor, un baño completo y un dormitorio con placard empotrado ubicado en el entrepiso. Amplio y luminoso, cuenta con balcón francés y terraza de uso común con quincho, parrilla y pileta. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2, de los cuales 59mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 30/12/2025 son de aproximadamente $155. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEHEEPPPSHS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 1.470/m²faixa USD 968–2.801/m² · para esta metragem USD 58.107–168.065
Em linha com os comparáveisPede USD 90.000; os comparáveis ajustados implicam USD 88.200.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +12 % idade · -2,7 % segurança do entorno · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 380 m (5 min a pé) · 31 linhas de ônibus em 300 m: 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 53, 59, 60
95
Segurança1.932 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPcia de Buenos Aires a 240 m · 6 em 500 m
98
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 250 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 380 m
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 530 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EINST. SANTA CATALINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 250 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 440 m
  • PPcia de Buenos AiresÁrea verde · Plazoleta · 240 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaÁrea verde · Cantero Central · 270 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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