PH en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 60 m² - San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
PH · Venta · San Telmo

PH en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 60 m² - San Telmo

Tacuarí e/ Avenida Juan de Garay y Avenida Brasil

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
25 años (2001)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 155.000 / mes

Descripción

_ ph de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Tacuarí entre Avenida Juan de Garay y Avenida Brasil (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada semi integrada al living comedor, un baño completo y un dormitorio con placard empotrado ubicado en el entrepiso. Amplio y luminoso, cuenta con balcón francés y terraza de uso común con quincho, parrilla y pileta. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2, de los cuales 59mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 30/12/2025 son de aproximadamente $155. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.470/m²rango USD 968–2.801/m² · para esta superficie USD 58.107–168.065
En línea con los comparablesPide USD 90.000; los comparables ajustados implican USD 88.200.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +12 % antigüedad · -2,7 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 380 m (5 min a pie) · 31 líneas de colectivo en 300 m: 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 53, 59, 60
95
Seguridad1.932 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPcia de Buenos Aires a 240 m · 6 en 500 m
98
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 250 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 380 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 530 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 250 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 440 m
  • PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 240 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaEspacio verde · Cantero Central · 270 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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