PH, 5 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
PH · Продажа · Vélez Sársfield

PH, 5 комн., Vélez Sársfield

Medina 300

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
141 м²
Крытая
100 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Laura Palini cpi 7752 / csm 2733- Contacto: Esteban Lagatta. ¡tu próximo hogar lleno de luz, espacio E independencia te está esperando! ¿Alguna vez soñaste con un lugar donde cada rincón respire calidez, libertad y alegría? ¡Dejá de imaginarlo y empezá a vivirlo! Ubicada en una esquina estratégica y tranquila de la Ciudad (Medina y Santiago de las Carreras), este hogar está listo para ser el escenario de tus mejores momentos: desde desayunos bañados de sol hasta reuniones inolvidables con quienes más querés. - Puntos que te van a enamorar: 141 m² de pura amplitud: Espacios generosos y funcionales pensados para que cada miembro de la familia encuentre su lugar favorito. Privilegiada esquina luminosa: Ventilación cruzada y luz natural durante todo el día que transforman cada ambiente en un refugio lleno de energía positiva. Distribuida en dos plantas (pb y 1. º Piso): La combinación perfecta entre vida social en planta baja e intimidad/descanso en planta alta. Documentación al día: Títulos perfectos, lista para escriturar y dar el gran paso hacia tu tranquilidad. ¡El momento de dar el salto es hoy! Las propiedades con esta combinación de metraje, luz y entrada independiente no duran mucho en el mercado. ¡Escribinos hoy mismo por mensaje directo o WhatsApp y vení a sentir la energía de tu nuevo hogar! Te acompañamos a dar el paso más emocionante de tu vida.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 862/m²диапазон USD 789–1 096/м² · для этой площади USD 111 290–154 513
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 129 900; скорректированные аналоги дают USD 121 491.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -3,9 % площадь · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 150 м · 158 м² · 4 комн. · 1981
    USD 823/m²с поправкой 769 · сходство 71
  • PH, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 300 м · 107 м² · 5 комн. · 1976
    USD 930/m²с поправкой 827 · сходство 66
  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · 420 м · 153 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 288/m²с поправкой 930 · сходство 55
  • PH, 3 комн., FlorestaFloresta · 450 м · 112 м² · 3 комн. · 1970
    USD 1 183/m²с поправкой 1 096 · сходство 49
  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 450 м · 112 м² · 3 комн. · 1970
    USD 1 183/m²с поправкой 1 096 · сходство 49
  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 300 м · 118 м² · 3 комн. · 2008
    USD 1 229/m²с поправкой 967 · сходство 48

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 м
  • EPEDRO INCHAUSPEШкола · Nivel primario común · 440 м
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAШкола · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 450 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 580 м
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.