Venta PH 5 Ambientes Pb en Velez Sarsfield — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
PH · Venta · Vélez Sársfield

Venta PH 5 Ambientes Pb en Velez Sarsfield

Medina 300

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
141 m²
Cubierta
100 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
1
Antigüedad
65 años (1961)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Laura Palini cpi 7752 / csm 2733- Contacto: Esteban Lagatta. ¡tu próximo hogar lleno de luz, espacio E independencia te está esperando! ¿Alguna vez soñaste con un lugar donde cada rincón respire calidez, libertad y alegría? ¡Dejá de imaginarlo y empezá a vivirlo! Ubicada en una esquina estratégica y tranquila de la Ciudad (Medina y Santiago de las Carreras), este hogar está listo para ser el escenario de tus mejores momentos: desde desayunos bañados de sol hasta reuniones inolvidables con quienes más querés. - Puntos que te van a enamorar: 141 m² de pura amplitud: Espacios generosos y funcionales pensados para que cada miembro de la familia encuentre su lugar favorito. Privilegiada esquina luminosa: Ventilación cruzada y luz natural durante todo el día que transforman cada ambiente en un refugio lleno de energía positiva. Distribuida en dos plantas (pb y 1. º Piso): La combinación perfecta entre vida social en planta baja e intimidad/descanso en planta alta. Documentación al día: Títulos perfectos, lista para escriturar y dar el gran paso hacia tu tranquilidad. ¡El momento de dar el salto es hoy! Las propiedades con esta combinación de metraje, luz y entrada independiente no duran mucho en el mercado. ¡Escribinos hoy mismo por mensaje directo o WhatsApp y vení a sentir la energía de tu nuevo hogar! Te acompañamos a dar el paso más emocionante de tu vida.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 862/m²rango USD 789–1.096/m² · para esta superficie USD 111.290–154.513
+7 % vs. comparablesPide USD 129.900; los comparables ajustados implican USD 121.491.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,9 % superficie · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • EPEDRO INCHAUSPEEscuela · Nivel primario común · 440 m
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAEscuela · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 450 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 580 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 600 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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