PH, 4 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 5
PH · Продажа · Vélez Sársfield

PH, 4 комн., Vélez Sársfield

Fernandez 200 Ph Entrada Independiente. Primer Piso por Escalera

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
163 м²
Крытая
136 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Financiación privada directo de los propietarios, tomamos en parte de pago propiedades / autos. oportunidad! Excelente ph en venta reciclado A nuevo! 4 ambientes. ( uno en suite) baño completo y toilete. Balcon, patio y terraza. Entrada independientepatio, terraza Y balcón. primer piso por escalera. ¡atención! : se encuentra recientemente subdividido, por lo tanto está designado el escribano interviniente y es una primer escritura. Sin expensas! Plano adjunto en las fotos. Transportes CercanosColectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182 Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP210 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 093/m²диапазон USD 890–1 386/м² · для этой площади USD 145 058–225 880
+18 % к аналогамЗапрашивают USD 210 000; скорректированные аналоги дают USD 178 100.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +4,4 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., FlorestaFloresta · тот же адрес · 188 м² · 3 комн. · 1976
    USD 824/m²с поправкой 890 · сходство 75
  • PH, FlorestaFloresta · 150 м · 207 м² · 1985
    USD 1 449/m²с поправкой 1 674 · сходство 71
  • PH, 3 комн., FlorestaFloresta · тот же адрес · 122 м² · 3 комн.
    USD 1 148/m²с поправкой 1 095 · сходство 71
  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · тот же адрес · 122 м² · 3 комн.
    USD 1 148/m²с поправкой 1 093 · сходство 69
  • PH, 5 комн., FlorestaFloresta · 90 м · 228 м² · 5 комн. · 1946
    USD 873/m²с поправкой 973 · сходство 58
  • PH, 5 комн., FlorestaFloresta · 100 м · 238 м² · 5 комн. · 1946
    USD 588/m²с поправкой 658 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 1,4 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 85, 99, 114, 172, 181
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 607 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
61
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 230 м
96
Зелёные зоныPlaza Vélez Sarsfield — 250 м · в радиусе 500 м: 2
85
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,4 км
80
  • EREPUBLICA DE PORTUGALШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EJIC N° 03 EL JARDÍN DE LA FLORESTA DE 18Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EESCUELA INFANTIL JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • PPlaza Vélez SarsfieldЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • PPlaza del CorralónЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 90 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.