Дом, 7 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 39
Дом · Продажа · Vélez Sársfield

Дом, 7 комн., Vélez Sársfield

Gomez de Fonseca 685

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
292 м²
Крытая
179 м²
Комнаты
7
Спальни
5
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa, Multifamiliar, Doble Entrada, Apto Credito, Vélez Sarsfield. 7 Ambientes Apto Crédito, Sin expensas. Casa Multifamiliar con dos Viviendas Independiente al Frente una ubicada en Planta baja y otra en el primer piso. Ubicada sobre Gómez de Fonseca 685 en una tranquila zona residencial de Velez Sarsfield. Ambas Viviendas poseen entradas totalmente independientes, una característica muy buscada por familias que desean compartir el mismo inmueble manteniendo privacidad o por quienes buscan generar ingresos adicionales. Principales características. Valor de Venta: usd 210. 000. Lote propio de 154. 98 m² Superficie Total: Construidos 292. 80 m² Frente de 9 metros. Fondo de 17. 22 metros. Sup. Cubierta: 179. 00 m² Sup. Descubierta: 113. 80 m² Muy luminoso. distribución. planta baja (Acceso independiente) Living comedor. Cocina independiente. Tres dormitorios. Baño. Lavadero. Galería y Jardín. planta alta (Acceso independiente) Living comedor. Cocina Independiente. Dos dormitorios. Baño completo. Balcón terraza. Gran terraza transitable. Lavadero. Una propiedad para distintos proyectos. Su distribución permite adaptarse a diferentes necesidades: Vivienda Familiar. Inversión para actualización y revalorización. Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Velez Sarsfield, con rápido acceso a Av. Juan B. Justo, Av. Gaona, Metrobús, múltiples líneas de colectivos, comercios, establecimientos educativos y todos los servicios. Pinedo Flores Bienes Raices cpi 8313 Cucicba. Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP210 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 706/m²диапазон USD 688–784/м² · для этой площади USD 201 040–228 947
На уровне аналоговЗапрашивают USD 210 000; скорректированные аналоги дают USD 206 111.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -1,6 % площадь · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 7 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 390 м · 276 м² · 7 комн. · 1975 · машино-место
    USD 837/m²с поправкой 688 · сходство 77
  • Дом, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 80 м · 294 м² · 4 комн. · 1956 · машино-место
    USD 748/m²с поправкой 724 · сходство 69
  • Дом, 7 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 470 м · 228 м² · 7 комн. · 1972 · машино-место
    USD 829/m²с поправкой 670 · сходство 65
  • Дом, 7 комн., FlorestaFloresta · 480 м · 228 м² · 7 комн. · 1972 · машино-место
    USD 855/m²с поправкой 689 · сходство 64
  • Дом, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 430 м · 277 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 939/m²с поправкой 784 · сходство 56
  • Дом, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 340 м · 248 м² · 5 комн. · 1985 · машино-место
    USD 1 286/m²с поправкой 1 032 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 34, 99, 107, 166, 172, 181
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 386 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 220 м
95
Зелёные зоныPlaza de la Bandera — 70 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,4 км
81
  • EINSTITUTO CRISTO REYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 м
  • EREPUBLICA DEL PERUШкола · Nivel primario común · 400 м
  • PPlaza de la BanderaЗелёная зона · Plaza · 70 м
  • PPlaza del CorralónЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 850 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.