1 / 4Участок, Vélez Sársfield
Lacarra 100
Характеристики
- Общая площадь
- 159 м²
- Крытая
- 200 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Oportunidad. Buena ubicacion comercial. A metros de av. Rivadavia. 159M2 totales! Zonificacion: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.) Altura Maxima Permitida: 22, 80mUsos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2Superficie Cubierta - 200m2 aproximados. El terreno cuenta con los siguientes datos ya verificados por profesionales: - Anteproyecto realizado para 22 Unidades Funcionales. - Metros cuadrados vendibles - 1250m2 - Cocheras y Local en planta baja- Metros cuadrados de obra - 1600 m2La propiedad se ubica a 150mts de Av. Rivadavia y a 100mts de Av. Olivera. Colectivos Cercanos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182. consultá por financiación. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: Ver datos Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 caba
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 18 сентября 2026 г. | USD 195 000 | — |
| 28 сентября 2026 г. | USD 175 000 | -10 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +8,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 130 м · 171 м² · 1946USD 1 111/m²с поправкой 1 122 · сходство 80
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 280 м · 180 м²USD 1 389/m²с поправкой 1 415 · сходство 71
Участок, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 490 м · 191 м² · 1935USD 937/m²с поправкой 979 · сходство 62
Участок, FlorestaFloresta · 110 м · 264 м²USD 2 462/m²с поправкой 2 691 · сходство 56
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 270 м · 252 м²USD 1 111/m²с поправкой 1 249 · сходство 51
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 90 м · 448 м² · 1966USD 536/m²с поправкой 643 · сходство 40
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение81 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
- EMAXIMIO SABA VICTORIAШкола · Nivel primario común · 150 м
- EJOSE ALFREDO FERREIRAШкола · Nivel primario común · 150 м
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraЗелёная зона · Plaza · 340 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 340 м
- CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 920 м
- CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 1000 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.