1 / 8 · Ещё в объявлении: 2Участок, Vélez Sársfield
Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4000
Характеристики
- Общая площадь
- 180 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Fernanda Marcucci. Oportunidad! Venta Lote 179 m2 en Velez Sarfield caba. Ubicado en la calle Ramon L. Falcon 4033, a una cuadra de Av. Rivadavia y a dos cuadras de Av. Lacarra. Ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan construir! Características del Lote: Superficie de la parcela: 178. 4 m2. Zonificación U. S. A. A. Pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie construida: 187 m2. Frente: 16. 24 m / Fondo: 16. 41 m. Lateral Der: 10. 95 m / Lat. Izq.: 11. 14 m. Altura máxima permitida: 22. 8 m (Ley 6361 Art. 6. 2) Altura maxima plano limite: 29. 8 m. Valores aproximados y deben verificarse con consulta Municipal. Se escuchan ofertas en efectivo. se pueden tomar metros terminados en parte de pago.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,9 % площадь · -1,1 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 350 м · 171 м² · 1946USD 1 111/m²с поправкой 1 101 · сходство 73
Участок, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 430 м · 191 м² · 1935USD 937/m²с поправкой 961 · сходство 72
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 280 м · 159 м²USD 1 101/m²с поправкой 1 080 · сходство 71
Участок, FlorestaFloresta · 500 м · 148 м²USD 1 392/m²с поправкой 1 393 · сходство 60
Участок, FlorestaFloresta · 330 м · 264 м²USD 2 462/m²с поправкой 2 641 · сходство 56
Участок, FlorestaFloresta · 460 м · 261 м² · 1996USD 1 513/m²с поправкой 1 685 · сходство 50
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение82 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJOSE ALFREDO FERREIRAШкола · Nivel primario común · 150 м
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraЗелёная зона · Plaza · 90 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 250 м
- CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 740 м
- CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 910 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.