1 / 8 · Ещё в объявлении: 13Дом, 4 комн., Vélez Sársfield
Avenida Juan B. Justo 7200
Характеристики
- Общая площадь
- 185 м²
- Крытая
- 169 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 62 (1964)
- Парковочные места
- 2
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Carlos Ruben Ekmekdjian. Sobre lote propio, esta propiedad ofrece una versatilidad difícil de encontrar. Cuenta con cinco habitaciones, dos baños, dos cocinas, garaje para dos autos, patio, terraza y la posibilidad de continuar construyendo. Su distribución permite adaptarla fácilmente a distintos proyectos: Vivienda para una familiar super amplia. Consultorios, oficinas o estudio profesional. Combinación de vivienda y trabajo. Inversión con potencial de ampliación. Los ambientes son amplios, con muy buena iluminación natural y una estructura sólida que permite modernizarla manteniendo una excelente base constructiva. Si buscás una propiedad donde el límite no sea la cantidad de metros sino tu imaginación, esta casa merece una visita. Contactame.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -9,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +3,8 % площадь · +1,5 % зелёные зоны · +1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 390 м · 205 м² · 3 комн. · 1966 · машино-местоUSD 854/m²с поправкой 896 · сходство 64
Дом, 4 комн., FlorestaFloresta · 480 м · 145 м² · 4 комн. · 1986USD 1 241/m²с поправкой 1 256 · сходство 61
Дом, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 400 м · 228 м² · 4 комн. · 1986 · машино-местоUSD 833/m²с поправкой 769 · сходство 59
Дом, 4 комн., FlorestaFloresta · 490 м · 138 м² · 4 комн.USD 1 196/m²с поправкой 1 384 · сходство 55
Дом, 4 комн., FlorestaFloresta · 490 м · 130 м² · 4 комн. · 1966USD 923/m²с поправкой 1 048 · сходство 53
Дом, 5 комн., FlorestaFloresta · 430 м · 248 м² · 5 комн. · 1985 · машино-местоUSD 1 286/m²с поправкой 1 265 · сходство 51
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение82 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EMANUEL PEÑAШкола · Nivel primario común · 270 м
- EJIN C DE 18 (ESC. PRM. Nº 15 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
- EREPUBLICA DEL PERUШкола · Nivel primario común · 280 м
- PPlaza de la BanderaЗелёная зона · Plaza · 140 м
- PPlaza del CorralónЗелёная зона · Plaza · 400 м
- CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 820 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.