1 / 8 · 13 mais no anúncioCasa de 4 ambientes em Vélez Sársfield
Avenida Juan B. Justo 7200
Ficha
- Metragem total
- 185 m²
- Coberta
- 169 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 4
- Banheiros
- 2
- Idade
- 62 anos (1964)
- Vagas de garagem
- 2
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Carlos Ruben Ekmekdjian. Sobre lote propio, esta propiedad ofrece una versatilidad difícil de encontrar. Cuenta con cinco habitaciones, dos baños, dos cocinas, garaje para dos autos, patio, terraza y la posibilidad de continuar construyendo. Su distribución permite adaptarla fácilmente a distintos proyectos: Vivienda para una familiar super amplia. Consultorios, oficinas o estudio profesional. Combinación de vivienda y trabajo. Inversión con potencial de ampliación. Los ambientes son amplios, con muy buena iluminación natural y una estructura sólida que permite modernizarla manteniendo una excelente base constructiva. Si buscás una propiedad donde el límite no sea la cantidad de metros sino tu imaginación, esta casa merece una visita. Contactame.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -9,1 % idade · +4,9 % banheiros · +3,8 % metragem · +1,5 % áreas verdes · +1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 3 ambientes em Vélez SársfieldVélez Sársfield · 390 m · 205 m² · 3 amb. · 1966 · garagemUSD 854/m²ajustado 896 · similaridade 64
Casa de 4 ambientes em FlorestaFloresta · 480 m · 145 m² · 4 amb. · 1986USD 1.241/m²ajustado 1.256 · similaridade 61
Casa de 4 ambientes em Vélez SársfieldVélez Sársfield · 400 m · 228 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 833/m²ajustado 769 · similaridade 59
Casa de 4 ambientes em FlorestaFloresta · 490 m · 138 m² · 4 amb.USD 1.196/m²ajustado 1.384 · similaridade 55
Casa de 4 ambientes em FlorestaFloresta · 490 m · 130 m² · 4 amb. · 1966USD 923/m²ajustado 1.048 · similaridade 53
Casa de 5 ambientes em FlorestaFloresta · 430 m · 248 m² · 5 amb. · 1985 · garagemUSD 1.286/m²ajustado 1.265 · similaridade 51
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno82 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EMANUEL PEÑAEscola · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRM. Nº 15 DE 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EREPUBLICA DEL PERUEscola · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza de la BanderaÁrea verde · Plaza · 140 m
- PPlaza del CorralónÁrea verde · Plaza · 400 m
- CComisaria Comunal 10Delegacia · 820 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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